Haus zum Kauf in Oberhausen
Buschhausen: Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte
Beschreibung
Diese modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße vom Oberhausener Stadtteil Buschhausen.
Das Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 148 qm wurde 1952 auf einem 414 qm großen Grundstück errichtet. Der Spitzboden ist ausgebaut, wurde jedoch bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Über einen Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem Sie die im Erdgeschoss liegenden Wohnräume erreichen. Angeordnet sind hier die Küche, das Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer. Eines der Zimmer ist ein "gefangener Raum". Die beiden Zimmer lassen sich dadurch beispielsweise ideal als Schlafraum sowie Ankleideraum oder Büro nutzen.
Der Garten ist vom Wohnraum, der Küche sowie einer Kelleraußentreppe zu erreichen. Eine überdachte Terrasse bietet genügend Platz, um auch im Freien zu sitzen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Eines davon verfügt über ein eigenes WC mit Dusche und Zugang zur Dachterrasse. Ein weiteres Tageslichtbad mit Duschwanne und ein Abstellraum sind hier ebenfalls angeordnet.
Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut. Dieser umfasst ein WC und drei weitere Räume, die in der Vergangenheit zu Wohnzwecken eingerichtet wurden. Diese sind allerdings nicht in der Wohnfläche berücksichtigt (ca. weitere 29 qm nutzbar).
Das Gebäude ist unterkellert. Hier finden Sie genügend Abstellfläche.
Direkt am Haus befindet sich die Garage mit Außenstellplatz vor der Garage.
Ausstattung
- modernisierungsbedürftig
- unterkellert
- Garten
- überdachte Terrasse
- Dachterrasse
- Garage
- Außenstellplatz
- Kelleraußentreppe
- 2 Bäder
- 1 WC
- ausgebauter Spitzboden (in der Vergangenheit zu Wohnzwecken genutzt)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße vom Oberhausener Stadtteil Buschhausen.
Oberhausen liegt im Herzen des Ruhrorts und zählt ca. 210.000 Einwohner. Das ehemals industriell geprägte Zechengebiet besteht heute aus einer lockeren Wohnbebauung mit lokalem Handel und Gewerbe, sowie viele Grünflächen, die als Naherholungsgebiete dienen, wie z.B. der Ruhrpark oder das Biotop. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich der Pantoffel-Park. Spiel- und Sportplätze bieten hier ebenfalls ideale Freizeitmöglichkeiten.
Auch Kulturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten.
Die Neue Mitte Oberhausen ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Hier finden Sie das Einkaufs- und Freizeitzentrum CentrO, den Gasometer, die König-Pilsener-Arena, das SEA LIFE Aquarium sowie das Familienbad AQUApark.
Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten auch von der Immobilie aus zu erledigen.
Mit dem fußläufig erreichbaren, öffentlichen Nahverkehr kommt man schnell in die umliegenden Städte Oberhausen, Mülheim, Duisburg, Dortmund. Zudem erreichen Sie in wenigen Autominuten die A3 und A42.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
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Kontakt aufnehmen
Buschhausen: Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 197.000 € |
| Adresse 46149 Oberhausen |
| Wohnfläche ca. 148,13 m² |
| Zimmer 5 |
| Grundstücksfläche ca. 414 m² |
| Objekt-Nr. 5908#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57 %
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 393,60 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht |
| Baujahr (Energieausweis) 1952 |
| Energieeffizienzklasse H |
| Gültig bis 03.04.2034 |
0200400+
Ausstattung
| Als Ferienimmobilie geeignet |
| Anzahl Badezimmer 2 |
| Anzahl Schlafzimmer 4 |
| Anzahl separate WCs 1 |
| Anzahl Stellplätze 1 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 5 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1952 |
| Bauweise Massiv |
| Befeuerungsart Gas |
| Denkmalschutz |
| Gäste-WC |
| Kamin |
| Provisionspflichtig |
| Seniorengerecht |
| Stellplätze 1 |
| Garagenanzahl 1 |
| Stellplatzart Garage, Freiplatz |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Wintergarten |
| Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |