Sie befinden sich hier: Startseite >

Attraktives Landleben mit besonderem Flair

Baujahr1963
Zimmeranzahl6
Wohnfläche ca.175,00 m²
Grundstücksfläche1 344,00 m²
Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
ImmobilienartHaus
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
StellplatzartTiefgarage
Zustandrenovierungsbedürftig
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Energieausweis gültig bis15.11.2025
Energiekennwert191,2 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseF
Objekt Nr. 5446
Kaufpreis 284 000,00 EUR
Adresse 47608 Geldern
Deutschland

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus den 60 Jahren bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier wurde Wert auf eine besondere Architektursprache gelegt. Klare Grundrissstrukturen mit entsprechenden Raumabfolgen zeichnet dieses Gebäude aus. Ein offener Wohnraum mit Kamin auf unterschiedlicher Ebene bietet einen besonderen Wohnkomfort, der heutigen Grundrissplanungen in Nichts nachsteht.

 

Eine Vielzahl von Wohn- oder Schlafräumen reihen sich auf der Erdgeschoßebene an. Die Bäder sind renovierungsbedürftig. Weitere Nutzungsmöglichkeiten liegen im tlw. ausgebauten Dachgeschoß.

Als Bodenbeläge wurden Solnhofener Natursteinplatten wie auch Echtholzdielen verwendet.

Die vorhandene Doppelgarage befindet sich im Kellergeschoß des Einfamilienhauses. Hierdurch besteht die Möglichkeit auch direkt über die Kellerebene ins Gebäude zu gelangen. Das gesamte Haus ist unterkellert.

Ein großzügiger Garten mit Swimmingpool und überdachter Terrasse rundet das Gesamtbild ab. Die Pooltechnik wurde bereits erneuert und funktioniert einwandfrei.

 

Mit einigen Modernisierungsarbeiten und gestalterischem Geschick kann hier eine besondere Wohnqualität in einer außergewöhnlichen Lage im Außenbereich geschaffen werden.

Ausstattung

- Swimmingpool im Garten

- Bodenbeläge mit Holzdielen und Solnhofener Natursteinplatten

- offener Kamin

- Doppelgarage unterm Haus

- Eine Aufstockung des Gebäudes ist u.U. denkbar, da es eine alte, abgelaufene

Baugenehmigung diesbezüglich gibt, welche aber nie umgesetzt wurde

 

Lage

Dieses Haus liegt am Rande der Ortschaft Geldern-Veert. Die Lage ist geprägt durch Wiesen und Felder und einen freien Blick in die Landschaft. Diese laden zum Spazieren und Radfahren ein.

 

Den Einkauf des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt, Baumarkt, sowie Ärzte, diverse Gastronomie, Frisör, Apotheke, diverse Geschäfte, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle etc. befinden sich im Ort Veert und sind auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch die Städte Geldern und Kevelaer sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen.

Vom Gelderner Hauptbahnhof geht es in halbstündiger Taktzeit in die Richtungen Kleve und Düsseldorf. Die Autobahnen A 57 und A 40 sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen, so dass auch die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

 

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.


Verkaufen

Ist Ihnen beim Verkauf nicht auch jeder Besichtigungstermin zu viel, weil Sie nicht wissen, „wer kommt da eigentlich in mein Haus“ und kommt dieser jemand ...

Mehr erfahren

Unsere Referenzen

Sehen Sie sich unsere vielfältigen Referenzen an. Für kleine Reihenhäuser bis zu großen Anwesen finden wir stets den richtigen Käufer ...

Mehr erfahren

Mallorca Immobilien

Sie suchen Immobilien unter der Sonne Mallorcas? Kein Problem! Wir bieten Ihnen Fincas in den schönsten Ecken der spanischen Insel ...

Mehr erfahren

Über uns

Immobilien vermitteln bedeutet weit mehr als eine Anzeige zu schalten und Besichtigungstermine durchzuführen. Die Arbeit in der Immobilienwirtschaft ...

Mehr erfahren