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Bungalow in ruhiger Lage

Baujahr1976
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.122,00 m²
Grundstücksfläche604,00 m²
Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Frei abnach Vereinbarung
ImmobilienartHaus
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
StellplatzartGarage
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Energieausweis gültig bis20.11.2026
Energiekennwert282,2 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseH
Objekt Nr. 5464
Kaufpreis 159 000,00 EUR
Adresse 47608 Geldern
Deutschland

Beschreibung

Am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet ist dieser freihstehende Bungalow inkl. Garage zu finden. Die Umgebung ist dörflich geprägt.

Alle Räumlichkeiten liegen bequem auf einer Ebene und werden durch eine großzügige Diele erschlossen. Hierzu zählen Wohn-, Esszimmer, Küche, ein Schlafraum sowie auch das Bad und ein Gäste-WC.

Von der Küche und vom Wohnraum gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse.

Somit besteht die Möglichkeit den umliegenden Garten auf vielfältige Weise zu nutzen. Der Garten ist nicht einsehabr und bietet somit Ruhe & Privatsphäre.

 

Das Haus ist unterkellert und kann teilweise als Aufenthaltsfläche genutzt werden. Ein Kellerraum wurde zuletzt auch als Schlafraum genutzt (Souterrain). Über eine Kelleraußentreppe ist ein direkter Zugang zum Garten gegeben.

 

 

 

Ausstattung

Das Gebäude ist überwiegend sanierungsbedürftig.

Lage

Geldern-Kapellen, ein Nebenort der Stadt Geldern. Die Innenstadt von Geldern oder auch Sonsbeck ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. In diesen Städten sind weiterführende Schulen, Behörden sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden.

Nur wenige Fahrradminuten trennen Sie bis zum Ortskern von Kapellen. Ein kleines Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Imbiss, können sie sogar zu Fuß erreichen.

In ca. 10 Autominuten gelangt man zur Autobahnauffahrt Sonsbeck (A 57). Somit ist auch die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.


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