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Die Toplage für ein Einfamilienhaus in Geldern

Baujahr1956
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.115,00 m²
Grundstücksfläche442,00 m²
Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Frei abab 01.01.2017
ImmobilienartHaus
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Zustandgepflegt
Balkon/Terrasseja
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Energieausweis gültig bis30.10.2026
Energiekennwert207,6 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseG
Objekt Nr. 5455
Kaufpreis 229 000,00 EUR
Adresse 47608 Geldern
Deutschland

Beschreibung

Die Besonderheit dieses Reihenendhauses liegt in seiner Lage! Diese ist außerordentlich zentrumsnah und dennoch sehr ruhig. In wenigen Gehminuten gelangt man zur Innenstadt als auch zum Bahnhof. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1956, wurde aber im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Der Grundriss ist klassisch und zweckmäßig. Zum Erdgeschoß gehören die Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie ein weiterer Raum welcher als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet.

 

Ein gepflegter und hübsch angelegter Garten mit überdachte Terrasse bietet genügend Freiraum zum entspannen und verweilen. Die vorhandene Garage schließt unmittelbar am Gebäude an.

 

Ein attraktives Haus für die ganze Familie im Zentrum von Geldern.

Ausstattung

- Laminatböden im Erdgeschoß

- freundliches Bad und Gäste-WC

- Überdachte Terrasse

- vollunterkellert

- Rollläden

- Gas Heizung aus 1993

-

 

 

Lage

Außerordentlich zentrumsnah und dennoch sehr ruhig gelegen, in angenehmer Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten gelangt man zur Innenstadt als auch zum Bahnhof.

Geldern ist eine attratikve Kleinstadt am linken Niederrhein mit rund 34.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen und einem weit verzweigten Rad- und Wanderwegenetz.

Alle Schulformen sowie sämtliche gemeindlichen und kreisangehörigen Behörden sind vor Ort. Geldern besitzt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auch über den tägliche Bedarf hinaus. Die Stadt bietet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsangebot, sowie eine Stadtbücherei.

Neben dem Hauptbahnhof, in fußläufiger Entfernung, sind auch die Autobahnanschlüsse A 57 und A 40 in ca. 15 Minuten erreichbar.

Von dort ist das Ruhrgebiet und der Landeshauptstadt Düsseldorf in ca. 30 Minuten zu erreichen.

 

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre konnten hier nur wenige Innenbilder veröffentlicht werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.


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