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Einfamilienhaus in perfekter Grünlage - Nähe Issum

Baujahr1963
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.122,00 m²
Grundstücksfläche860,00 m²
Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Frei abnach Vereinarung
ImmobilienartHaus
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Balkon/Terrasseja
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Energieausweis gültig bis05.03.2027
Energiekennwert175 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseF
Objekt Nr. 5473
Kaufpreis 218 000,00 EUR
Adresse 47661 Issum
Deutschland

Beschreibung

Das Gebäude verfügt über eine aussergewöhnliche Lage am Ortsrand von Issum im Außenbereich. Der Blick in die freie Landschaft ist nahezu rundherum möglich.

Das Haus verfügt über ca. 122 qm Wohnfläche. Über eine großzügige Diele mit Gäste-WC gelangt man ins Kamin- und Wohnzimmer (Anbau aus 1984). Ebenfalls ist die Küche mit geräumigen Essplatz direkt von der Diele zu erreichen. Die Terrasse ist überdacht und einseitig mit Glas vor Witterung geschützt und und kann sowohl vom Esszimmer/Küche als auch vom Wohnraum begangen werden. Hier kann man die Seele baumeln lassen und den Blick in die freie Natur genießen.

2 Schlafräume, 1 kleineres Arbeitszimmer und das Bad liegen im ersten Obergeschoss und bieten genügend Platz für die ganze Familie. Ein Balkon mit West-Ausrichtung und Blick über die Felder rundet das Obergeschoß ab.

Das Gebäude ist teilunterkellert.

Zum Haus gehören 3 Garagen, wovon 1 Garage überhöht ist für z.B. kleineren LKW. Der Garten liegt seitlich vom Gebäude und ist umringt von Wiesen und Feldern.

 

Eine perfekte Lage im Außenbereich mit viel Freiraum in direkter Ortsnähe zu Issum!

Ausstattung

- Kachelofen

- überdachte Terrasse mit seitlichem Schiebefenster

- Rollläden

- elektrische Sektionaltore in Garagen

- Anbau aus 1984

- ÖL-Brennwert-Heizung aus 2011mit Brauchwassernutzung

- gedämmter Dachboden mit Estrich

- Fenster im Erdgeschoß mit Dreifachverglasung

- Fenster im Obergeschoß mit Isolierverglasung

Lage

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe der niederrheinischen Gemeinde Issum. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen sind in weniger als 5 Autominuten zu erreichen. Zum übergeordneten Schulzentrum von Geldern gibt es hervorragende Busverbindungen. Auch die Anbindung zur B58 oder zur A57 ist ausgezeichnet und in nur wenigen Minuten erreichbar.

Issum ist eine Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern und guter Infrastruktur. Über die Grenzen hinaus ist Issum für sein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm bekannt und Touristen aus nah und fern kommen immer wieder gerne hierher.

 

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

 


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