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Gastronomie/Hotel/Vierkanthof, mit vielen Nutzungsmöglichkeiten++An Bundesstraße gelegen++

Baujahr1864
Zimmeranzahl12
Gesamtfläche ca.7 000,00 m²
Grundstücksfläche21 000,00 m²
Frei abnach Vereinbarung
ImmobilienartGastgewerbe
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Energieausweis gültig bis21.07.2024
Energiekennwert198,1 kWh/(m²*a)
Energie mit WarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseF
Objekt Nr. 5267
Kaufpreis 373 000,00 EUR
Adresse 47608 Geldern
Deutschland

Beschreibung

Dieser Vierkanthof ist bis vor kurzem über Jahrzehnte als Gastronomie und Hotel/Pension genutzt worden. Ein großer Biergarten außen, sowie ein geschützter, gepflasterter Innenhof als zusätzlicher Biergarten sind hier vorhanden. Die gesamte Fläche, welche gewerblich genutzt wird, beläuft sich auf ca. 4.000 qm inkl. genutzte Aussenflächen. Aufgrund der zusätzlichen ca 16.000 qm Grünland und allgemein großzügigen Gewerbeflächen, sind hier eine vielzahl von Umnutzungsmöglichkeiten denkbar wie z.B. Seminarhaus, Hotel, Therapiezentrum mit Tierhaltung, Tierheim-Tieraztpraxis-Klinik, Jugendherberge usw..

 

Aktuelle Nutzung: Das Restaurant verfügt über ca. 300 qm zzgl. großer Küche, welche zentral im Gasthof gelegen ist . Weitere Gastroflächen wie ein weiterer Saal, Theke, Kegelbahn, Kellerflächen sind im Gasthof untergebracht. Eine Wohnung von ca. 240qm mit Ausbaureserven befindet sich über dem Gasthof. Auf dem Gelände, unmittelbar neben dem Gasthof befindet sich das Hotel/Pension, welches z.Zt. noch mit 12 Zimmern (ca. 300qm) in Betrieb ist. Stellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden. Der große Biergarten ist durch eine Heckenbepflanzung, alten Baumbestand und Grünflächen abgeschottet zur Bundesstrasse, die unmittelbar am Objekt vorbeiführt. Im Sommer erfreute sich der Biergarten insbesondere bei Radfahrern und Bikern großer Beliebtheit. Auch eine massive Toilettenanlage ist dem Biergarten angeschlossen, so dass dieser unabhängig von der restlichen Gastronomie betrieben werden kann (komplette Versorgung separat). Ungenutzte Stallungen, Remise etc. warten wieder auf Nutzung.

Diverse Umnutzungsmöglichkeiten sind bei diesem Flächenangebot natürlich auch denkbar. Aufgrund der direkten Lage an der Bundesstrasse werden Sie in jedem Fall gesehen!

Ausstattung

- Fest installierte Toiletten nur für den Biergarten

- Hütte im Biergarten zum Ausschank etc. (z.Zt. auch als Imbiß genutzt)

- großer Gasthof mit Wohnen im Obergeschoß, Restaurant, Kegelbahn,

Frühstücksraum, Thekenbereich, große Küche, Saal usw…

- Hotel/Pension in separatem Gebäude, 12 Zimmer mit Dusche etc.

- alte Stallungen/Scheune, sanierungsbedürftig

- zwischen den Jahren 2002 und 2005 sind größere Investitionen getätigt

worden, wie z.B. Heizungsanlage, Dach, Bausubstanzerhaltung, Elektro,

Wasser-Abwasser usw.

- mehrere Kühlhäuser vorhanden (alles Einzelanlagen)

- KEIN Denkmalschutz

- ausreichend Stellplätze

- ca. 16.000 qm Grünlandfläche

- diverse Umnutzngsmöglichkeiten aufgrund des enormen Flächenangebotes denkbar

Lage

Unmittelbar an der Bundesstraße 58 liegt dieser Gastronomiebetrieb in der Gelderner Ortschaft Pont. Die Stadt Geldern mit knapp 40 000 Einwohnern ist nur 5 Autominuten entfernt. Hier finden Sie auch alle Versorgungseinrichtungen über den täglichen Bedarf hinaus. Pont selbst verfügt über einen Bäcker mit kleinem Lebensmittelsortiment, ein Blumengeschäft, Getränkehandel, Volksbank, Gaststätten, sowie diversen Handwerksbetrieben.

Die Autobahnen A40, A57 und die A61 bieten beste Verkehrsanbindungen in die nächstgelegenen Großstädte. Auch zu unserem Nachbarland Niederlande ist es nicht weit (ca. 5 km). Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Gaststätte und ab Geldern besteht eine optimale Bahnverbindung.

Besonders aber das Radfahren ist eines der beliebtesten Freizeitmöglichkeiten in der ebenen Agarlandschaft. Somit bietet ein gutes Ausflugslokal immer ein tolles Ziel.

Weitere Informationen über Pont und Geldern finden Sie unter: www.pont.de

www.geldern.de

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Sonstiges

Aufgrund der Größe dieses Anwesens, ist eine Besichtigung wohl unausweichlich um sich ein Bild zu verschaffen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.


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