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Geldern-Veert - Top gepflegtes Reiheneckhaus

Baujahr1976
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.110,00 m²
Grundstücksfläche266,00 m²
Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Frei abHerbst 2017
ImmobilienartHaus
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
StellplatzartGarage
Zustandrenoviert
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Energieausweis gültig bis16.10.2026
Energiekennwert158,6 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
Objekt Nr. 5457
Kaufpreis 189 000,00 EUR
Adresse 47608 Geldern
Deutschland

Beschreibung

Dieses klassische Reiheneckhaus aus dem Jahre 1976 bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Durch stetige Modernisierungsarbeiten ist dieses Haus modern und frisch umgestaltet worden. Hierzu zählen weiße Innentüren, Parkettböden im Wohn-, Esszimmer sowie im gesamten Obergeschoß, graue Bodenbeläge in Küche und Diele, als auch ein zeitgemäßes helles Bad.

Im Erdgeschoß findet man neben dem Wohn,-Esszimmer auch die moderne Küche sowie das Gäste-WC. Drei Schlafräume und Tageslichtbad mit Wanne sind im Obergeschoß angeordnet.

Die Bad- und Gäste-WC Sanierung mit Leitungserneuerung wurde 1997 durchgeführt. Die Kunststofffenster wurden 1999 erneuert und die Innentüren 2006.

Direkt am Haus befindet sich die Garage mit direktem Zugang zum Garten. Der pflegeleichte Garten und die angrenzende Terrasse sind wunderbar nach Süden ausgerichtet.

Ausstattung

- Garage direkt am Haus mit Zugang zum Garten (Süd-Ausrichtung)

- Erneuerung der Zimmerinnentüren weiß (2006)

- Badsanierung und Gäste WC inkl. Wasserleitungen erneuert (1997)

- Isolierung des Bodens im Dachgeschoss (2010)

- Rippenheizkörper im ganzen Haus außer Küche

- Rolläden überwiegend elektronisch

 

 

 

 

 

 

 

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Lage

Dieses Reihenendhaus liegt in Geldern-Veert . Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Lage.

Den Einkauf des täglichen Bedarfs und alle erforderlichen Einrichtungen wie Bäcker, Supermarkt, Baumarkt, Ärzte, diverse Gastronomie, Frisör, Apotheke, diverse Geschäfte, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle, diverse Sportvereine etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Bis zur Innenstadt von Geldern sind es nur ca. 3 Autominuten. Die Autobahnen A 57 und A 40 sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist.

Sonstiges

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermines freuen wir uns über Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder per E-Mail unter: info@beerden-immobilien.de

 

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.


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