Sie befinden sich hier: Startseite >

Großes Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Baujahr1970
Zimmeranzahl7
Wohnfläche ca.254,00 m²
Grundstücksfläche766,00 m²
Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
ImmobilienartHaus
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
Energieausweis gültig bis06.02.2026
Energiekennwert117,3 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
Objekt Nr. 5402
Kaufpreis 285 000,00 EUR
Adresse 47647 Kerken
Deutschland

Beschreibung

Ein großes Haus, mit derzeit zwei Wohneinheiten. Das Ober- und Dachgeschoß sind über eine großzügige Aussentreppe erreichbar. Diese Geschosse sind aktuell noch vermietet, aber demnächst frei werdend. Somit könnte das Haus auch wieder in den Ursprungszustand eines Einfamilienhauses gebracht werden. Auch eine Mischnutzung mit z.B. Büro im Erdgschoß und Wohnen im Ober- und Dachgeschoß ist denkbar.

Im Erdgeschoß finden Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin vor, sowie zwei Schlafzimmer und ein Bad. Die Küche ist zwar klein, aber ein Durchbruch zum Esszimmer würde hier Abhilfe schaffen.

Bis zu 5 Stellplätze, inkl. 3 Garagen, gehören zu diesem Grundstück. Weitere öffentliche Stellplätze fügen sich unmittelbar an.

Die attraktive Wohneinheit im Obergeschoss wird durch zwei Balkone (groß und klein) abgerundet.

Ein Haus mit viel Potential, nicht zuletzt aufgrund der unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten: Zweifamilienhaus; Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung; Büro mit Wohneinheit; Einfamilienhaus

 

Die Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoß enstpricht eher heutigen Ausstattungsstandards als die des Erdgeschosses, aber mit z.B. einem Austausch der Boden- und Wandbeläge kann man hier viel bewirken.

Ausstattung

 

1974 - Teilunterkellerung, nur mit Aussenzugang

1984 - Aufstockung,

1992 - Dachgeschoss-Ausbau,

1997 - im Erdgeschoss neue Fenster, Böden, Heizung, Rohre u. Sanitär,

ab 2009 - teilweise Erneuerung der Böden

2013 - Bad im Obergeschoss erneuert,

 

 

-

 

 

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit idealer Verkehrsanbindung zur B 9 und zur nahe gelegenen A 40 sowie eine gute Bahnanbindung in Richtung Kleve und Düsseldorf.

Einkaufsmöglichkeiten fast jeder Art sowie Grundschule, Kindergärten und Sportmöglichkeiten finden Sie am Ort.

Nieukerk hat ein sehr schönes, ländliches Ambiente zum Wohlfühlen. Die ärztliche Versorgung ist gut.

Verbinden Sie hier entspanntes Landleben mit guter Anbindung an wirtschaftliche Ballungsräume.

 

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

 


Verkaufen

Ist Ihnen beim Verkauf nicht auch jeder Besichtigungstermin zu viel, weil Sie nicht wissen, „wer kommt da eigentlich in mein Haus“ und kommt dieser jemand ...

Mehr erfahren

Unsere Referenzen

Sehen Sie sich unsere vielfältigen Referenzen an. Für kleine Reihenhäuser bis zu großen Anwesen finden wir stets den richtigen Käufer ...

Mehr erfahren

Mallorca Immobilien

Sie suchen Immobilien unter der Sonne Mallorcas? Kein Problem! Wir bieten Ihnen Fincas in den schönsten Ecken der spanischen Insel ...

Mehr erfahren

Über uns

Immobilien vermitteln bedeutet weit mehr als eine Anzeige zu schalten und Besichtigungstermine durchzuführen. Die Arbeit in der Immobilienwirtschaft ...

Mehr erfahren