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Großzügiger Bungalow in gepflegter Wohnlage

Baujahr1970
Zimmeranzahl6
Wohnfläche ca.143,00 m²
Gesamtfläche ca.300,00 m²
Grundstücksfläche920,00 m²
Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Frei abnach Vereinbarung
ImmobilienartHaus
Anzahl Schlafzimmer3
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Energieausweis gültig bis07.02.2027
Energiekennwert190,9 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseF
Objekt Nr. 5468
Kaufpreis 248 000,00 EUR
Adresse 47509 Rheurdt
Deutschland

Beschreibung

In einem ruhigen Wohnumfeld in einer verkehrsberuhigten Zone von Rheurdt, liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück (920qm) aus dem Baujahr 1970.

Hier findet man geräumiges Wohnen in einem Bungalow. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einer Gewerbeeinheit oder ausbaubaren Wohnung im Untergeschoss. Von der Diele gelangen Sie in den Wohn-, Essbereich mit Kamin. Eine Vielzahl von Glaselementen heben die Trennung der Räume auf, so dass eine lichtdurchflutete Großzügigkeit entsteht.

Ebenfalls auf der Erdgeschoßebene sind die Küche und 4 weitere Räume sowie das großzügige Bad und Gäste-WC angeordnet.

Das gewerblich ausbaubare Souterraingeschoß ist sowohl über eine innenliegende Treppe als auch über einen separaten Seiteneingang zu erreichen. Dieses wurde vormals als Praxis genutzt. Auch hier ist eine Toilette vorhanden.

Eine aktive Praxisnutzung ist zur Zeit nicht mehr gegeben. Heute sind hier Schlafräume die Sauna als auch weitere Nebenräume angeordnet.

 

Genügend Stellplatzfläche ist direkt auf dem Grundstück vorhanden. Hierzu zählen eine Doppelgarage und 5 Stellplätze.

 

Das Gebäude bietet eine Vielzahl von unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- offener Kamin

- Laminat-, und Fliesenböden

- Sauna

- Terrassen mit Markise

Lage

Das schöne Rheurdt liegt am unteren Niederrhein des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Gemeinde des Kreises Kleve. Am Rande von Rheurdt liegt dieser Bungalow mit seinem besonderen Charme, mit ausreichend Aussen- und Innenflächen.

 

Rheurdt bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, welches sowohl Kinder als auch Erwachsene anlockt. Die Rheurdter Höhen laden beispielsweise zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein.

Auch Sportbegeisterte bekommen in Rheurdt viele Wünsche erfüllt, da das Angebot sehr breit gefächert ist. So gibt es beispielsweise einen Fußballplatz, einen Reit- und einen Schießverein und ein Schwimmbad.

 

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umkreis zu erreichen, ebenso wie Ärzte, eine Grundschule und auch ein Kindergarten.

Auch die weiterführenden Schulen sind von hier aus wunderbar mit dem öffentlichen Verkehr (Bus) zu erreichen.

 

Größere Städte wie Moers, Krefeld oder Duisburg sind schnell und problemlos über die Autobahn anzufahren. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

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Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

 


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