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Ihr erschwingliches Eigenheim in Zentrumsnähe

Baujahr1905
Zimmeranzahl6
Wohnfläche ca.130,00 m²
Grundstücksfläche153,00 m²
Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Frei abnach Vereinbarung
ImmobilienartHaus
Anzahl Etagen2
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Zustandgepflegt
Balkon/Terrasseja
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
Energieausweis gültig bis17.06.2024
Energiekennwert190,7 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseF
Objekt Nr. 5449
Kaufpreis 139 000,00 EUR
Adresse 47623 Kevelaer
Deutschland

Beschreibung

Für den individuellen Geschmack ist dieses charmante und bezahlbare Reihenmittelhaus, in zentraler Lage von Kevelaer, perfekt geeignet.

Hinter der schlichten Außenfassade vermutet man kein so hübsch hergerichtetes Gebäude. Ein Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie.

 

Der Eingangsbereich mit Steinfliesen aus der Ursprungszeit, das alte Holztreppenhaus sowie die Echtholzinnentüren spricht jeden Altbauliebhaber an. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-, Esszimmer und der Küchenbereich. Ein weiteres Zimmer ist hinter der Küche angelegt, so dass die Küche erweitert werden kann oder aber Platz für ein Arbeitszimmer vorhanden ist.

 

Vom Esszimmer gelangt man in einen kleinen, individuell gestalteten Außenbereich mit zusätzlichem Aufgang zur Dachterrasse über eine Wendeltreppe.

Im 1. Obergeschoß findet man ein Schlafzimmer und ein hell und modern gestaltetes Bad, welches großzügig und mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. 2 weitere Schlafräume sind im 2. Obergeschoß platziert.

Das Haus besitzt einen kleinen Kellerraum.

 

 

 

Ausstattung

- Heizungsanlage - Baujahr 2000

- Holztreppenhaus

- Neue Kunststofffenster

- Echtholzinnentüren

- diverse Modernierungsarbeiten (1995 - 2011)

- eine Garage kann für 35€/Monat angemietet werden

-

 

Lage

In zentrumsnaher Lage (Kreuzunslage) von Kevelaer liegt dieses Reihenmittelhaus. Kevelaer, bekannt als einer der bedeutendsten Wallfahrtsorte Deutschlands liegt am unteren linken Niederrhein und ist dem Kreis Kleve zugehörig. Die Immobilie liegt in der Nähe einer Straßenkreuzung mit hohem Verkehrsaufkommen.

In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus die Innenstadt mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten usw. Aber auch darüber hinaus lädt Kevelaer mit seinem besonderen Flair zum Einkaufen und Bummeln ein. Kevelaer bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, hier kommen Radfahrer und Spaziergänger entlang der Niers auf ihre Kosten. Endlose Wege führen bis ins Nachbarland der Niederländer.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Bis zum Bahnhof sind es auch nur wenige Gehminuten.

Die Autobahn A57 und auch der Flughafen Niederrhein sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

 

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

 


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