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Im 1. Obergeschoß- mit Aufzug

Baujahr2014
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.89,00 m²
Hausgeld212,00 EUR
Nettojahresmiete7 860,00 EUR
Vermietetja
ImmobilienartZinshaus_renditeobjekt
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugja
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Gasheizung
Energieausweis gültig bis05.05.2024
Energiekennwert26 kWh/(m²*a)
Objekt Nr. 5336
Kaufpreis 213 800,00 EUR
Adresse 47608 Geldern
Deutschland

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Diese neuwertige Wohnung wurde 2015 fertig gestellt und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzugsanlage. Auf ca. 89 qm finden Sie eine moderne und altengerechte Ausstattung vor. 1 Schlafraum, 1 kleiner Abstellraum, Diele, Gäste-WC, ein ebenerdiges Duschbad und ein geräumiger Wohnraum mit offener Wohnküche gehören zu dieser Wohnung. Von Wohnzimmer gelangt man auf den dazugehörigen Balkon. Alle Räume sind mit breiteren Türöffnungen versehen, so dass auch ein Wohnen im Rollstuhl möglich ist. Ebenso steht für jede Wohnung ein großzügig angelegter separater Wirtschaftsraum mit Fenster zur Verfügung. Der Zugang ist über einen lichtdurchfluteten Korridor im 1. Obergeschoss sichergestellt. Eine separate Treppenanlage im Bereich des Technikraumes stellt einen kurzen Zugang zur Wohnung von der Parkgarage sicher.

Ein Stellplatz in der großzügigen Parkgarage kann zusätzlich erworben werden.

Zwei weitere Wohnungen (Erdgeschoss und Penthouse) stehen ebenfalls noch zum Verkauf.

Ausstattung

Die Innenbilder sind einer anderen Wohnung zugehörig, um die Privatsphäre des Mieters dieser hier angebotenen Wohnung zu gewährleisten. Die Ausstattung ist aber nahezu gleich.

 

 

 

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Lage

Die Gemeinde Hartefeld ist ein Ortsteil der Stadt Geldern. In der Gemeinde leben ca. 2.000 Einwohner. Hartefeld ist eine kleine Gemeinde, in der das tägliche Leben noch zu genießen ist.

Die Stadt Geldern mit knapp 40 000 Einwohnern ist nur 5 Autominuten entfernt und verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Geldern ansässig. Ebenso verfügt Geldern über ein Krankenhaus sowie ein Medizinisches Versorgungszentrum als auch eine Fachklinik.

In Hartefeld selbst ist ein Kindergarten, Grundschule und diverse Gastronomien vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ab Geldern besteht eine optimale Bahnverbindung.

Die Autobahnanschlüsse Kerken und Kamp-Lintfort sind in 15 Autominuten zu erreichen, so das die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenden Großstädte ausgezeichnet ist.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

 

 

 

 


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