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ISSUM-Barrierefrei erschlossene Erdgeschoßwohnung ++KFW70++

Baujahr2014
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.92,14 m²
Frei ab01.08.2015
Hausgeld240,00 EUR
ImmobilienartWohnung
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
StellplatzartFreiplatz
ZustandErstbezug
Garten/-mitbenutzungja
Personenaufzugja
Rollstuhlgerechtja
Heizungsart und BefeuerungFernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpenheizung
Energieausweis gültig bis26.08.2023
Energiekennwert14,9 kWh/(m²*a)
Energie mit WarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseA+
Objekt Nr. 5194
Kaufpreis 219 500,00 EUR
Adresse 47661 Issum
Deutschland

Beschreibung

Zentral in Issum entstehen hier 16 exklusive, altengerechte und schlüsselfertige Wohnungen inkl. Stellplatz. Diese Erdgeschoßwohnung (Wohnung Nr. 5) verfügt über einen eigenen Gartenanteil von knapp 200qm in Südausrichtung. Ein eigener Kellerraum und Stellplatz sind im Preis enthalten.

Diese altengerechten Wohnung bietet für jung und alt alles, was man von einem modernen Neubau erwarten kann. Auch für Investoren ist dieses Angebot interessant.

Der Erstbezug wird voraussichtlich im Frühjahr/Sommer 2015 sein. Ein erfahrener, ortsansässiger Architekt hat dieses Objekt in massiver Bauweise geplant und betreut auch die Bauausführung.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie jederzeit auf Anfrage unter: 02831-9104944

Ausstattung

* exklusiv und hochwertig

* KFW-70 Energiesparhaus (vergünstigte Darlehen möglich)

* moderne Erd-Wasserwärmepumpe (mit Erdsonden) zur

Beheizung u. Warmwasseraufbereitung

* Fußbodenheizung in jedem Raum separat steuerbar

* altengerechte Wohnungen

(barrierefreier Aufzug, ebenerdige Duschen, breite Türen usw..)

* Dreifachverglasung

* Türsprechanlage mit Videofunktion

* zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz u. ein separater

Kellerraum

* schlüsselfertige Übergabe (incl. hochwertige Bodenbeläge,

Türen, Pflasterflächen auf Terrasse-Wegen-Stellplätzen,

komplette Aussenanlagen wie Hecken, Bäume, Rasen etc.)

* Garagen auf Wunsch gegen Aufpreis

* Wasseranschlüsse auf Wunsch auch im Kellerraum oder Abstellr.

* Gemeinschaftswaschkeller

* elektrische Rollläden

* 8 Pers. Aufzug mit 4 Haltestellen und Glasfensterausschnitt

* Abstellraum in den Wohnungen

* Hochwertige Sanitärbereiche, ebenerdige Duschen, komplette

Installation inkl. Handtuch- WC-Papierhalter, Waschtisch,

Toilette, tlw. Wanne, Fliesen………

* Bodenbeläge: Küche-Abstellr.-Bäder in Fliesen, Wohn- Ess-

Schlaf- Kinderzimmer und Diele mit Massivholzparkett inkl. aller

Fußleisten

* Gemeinschaftliche Satelittenanlage

 

Detailliertere Angaben zur Ausstattung können wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch darlegen. Änderungswünsche zur Ausstattung (z.B. Bodenbeläge) nehmen wir auf Wunsch gerne entgegen.

Lage

In schöner und zentraler Lage in Issum entsteht dieses hochwertige Haus mit insgesamt 16 Wohnungen, welche in der Mitte durch Treppenhaus u. Aufzug optisch getrennt sind.

Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen.

Über die Grenzen hinaus sind Issumer Veranstaltungen bekannt und Touristen aus nah und fern kommen immer wieder gerne hierher. Zur Autobahn A 57 gelangt man in 5-10 Autominuten, so dass die Erreichbarkeit des Ruhrgebietes, und der Niederlande ausgezeichnet ist.

 

Sonstiges

Wir garantieren Ihnen eine adäquate Beratung und Betreuung der gesamten Kaufabwicklung. Rufen Sie uns an! Änderungswünsche in Ausstattung u. Zuschnitt der Räume sind nach vorzeitiger Absprache möglich. Gerne erstellen wir Ihnen auch ein unabhängiges Finanzierungsangebot.

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers/Architekten beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.


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