Sie befinden sich hier: Startseite >

Kapitalanlage im Neubau

Baujahr2014
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.96,00 m²
Hausgeld216,00 EUR
Nettojahresmiete8 520,00 EUR
Vermietetja
ImmobilienartZinshaus_renditeobjekt
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Zustandneuwertig
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Personenaufzugja
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Gasheizung
Energieausweis gültig bis05.05.2024
Energiekennwert26 kWh/(m²*a)
Objekt Nr. 5335
Kaufpreis 234 200,00 EUR
Adresse 47608 Geldern
Deutschland

Beschreibung

Nur für Kapitalanleger!

Im Erdgeschoss eines Neubauobjekts mit Aufzugsanlage liegt diese helle und großzügige Wohnung. Die barrierefrei erschlossene Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten wurde 2014-2015 im hochwertigen und innovativen Baustil erstellt. Alle Wohnungen sind mit breiteren Türöffnungen und großzügigen Sanitäranlagen ausgestattet.

Auf ca. 96 qm, zzgl. separatem Abstellraum, finden Sie eine moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung vor: 2 Schlafräume, Diele, Gäste-WC, Bad, Abstellraum und großer Wohnbereich mit offener Küche. Die Terrasse mit kleinem Garten liegt nach hinten heraus in ruhiger Lage.

Ebenso ist für jede Wohnung ein großzügig angelegter Wirtschaftsraum mit Fenster integriert. Der Zugang ist für alle Parteien über einen lichtdurchfluteten Korridor im 1. Obergeschoss sichergestellt. Eine separate Treppenanlage im Bereich des Technikraumes stellt einen kurzen Zugang zur Wohnung von der Parkgarage sicher.

Eine großzügige Parkgarage mit je einem angegliederten Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte o.ä. befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und kann zusätzlich erworben werden.

Rufen Sie uns zu weiteren Informationen gerne unter 02831-9104944 an, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Die Gemeinde Hartefeld ist ein Ortsteil der Stadt Geldern. In der Gemeinde leben ca. 2.000 Einwohner. Hartefeld ist eine kleine Gemeinde, in der das tägliche Leben noch zu genießen ist.

Die Stadt Geldern mit knapp 40 000 Einwohnern ist nur 5 Autominuten entfernt und verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Geldern ansässig. Ebenso verfügt Geldern über ein Krankenhaus sowie ein Medizinisches Versorgungszentrum als auch eine Fachklinik.

In Hartefeld selbst ist ein Kindergarten, Grundschule und diverse Gastronomien vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ab Geldern besteht eine optimale Bahnverbindung.

Die Autobahnanschlüsse Kerken und Kamp-Lintfort sind in 15 Autominuten zu erreichen, so das die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenden Großstädte ausgezeichnet ist.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.


Verkaufen

Ist Ihnen beim Verkauf nicht auch jeder Besichtigungstermin zu viel, weil Sie nicht wissen, „wer kommt da eigentlich in mein Haus“ und kommt dieser jemand ...

Mehr erfahren

Unsere Referenzen

Sehen Sie sich unsere vielfältigen Referenzen an. Für kleine Reihenhäuser bis zu großen Anwesen finden wir stets den richtigen Käufer ...

Mehr erfahren

Mallorca Immobilien

Sie suchen Immobilien unter der Sonne Mallorcas? Kein Problem! Wir bieten Ihnen Fincas in den schönsten Ecken der spanischen Insel ...

Mehr erfahren

Über uns

Immobilien vermitteln bedeutet weit mehr als eine Anzeige zu schalten und Besichtigungstermine durchzuführen. Die Arbeit in der Immobilienwirtschaft ...

Mehr erfahren