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Ländlich gelegener, modernisierter Bungalow

Baujahr1968
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.187,00 m²
Grundstücksfläche771,00 m²
Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
ImmobilienartHaus
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
StellplatzartGarage
Zustandmodernisiert
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Energieausweis gültig bis10.07.2026
Energiekennwert299,6 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseH
Objekt Nr. 5435
Kaufpreis 359 000,00 EUR
Adresse 47661 Issum
Deutschland

Beschreibung

Wohnen in einem stilvoll modernisiertem Bungalow auf 2 Ebenen. Von der Diele gelangen Sie in den großzügig, lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich mit offenem Kamin. Die modern gestaltete Küche schließt unmittelbar daran an. Von der Küche aus gelangt man direkt in die Garage mit elektrischem Sektionaltor. Von hier hat man Zugang in den dahinter liegenden Hauswirtschaftsraum.

Einen Schlafraum und das mit Marmor geflieste Bad sowie das Gäste WC findet man ebenfalls auf der Erdgeschossebene. Das Dachgeschoss besteht überwiegend aus einem offenen Raum mit halbhohen Wänden. Im hinteren Bereich ist hier ein Schlafraum und ein zweites Bad mit Badewanne angeordnet. Weitere Ausbaureserven bietet der große angrenzende Speicher.

 

Eine besondere Note erhält das Objekt durch das innenliegende Schwimmbad. Transparente Glaselemente vom Wohnzimmer ermöglichen eine Durchsicht in diesen Bereich. Sowohl von innen wie außen ist das Schwimmbad durch große Schiebefensteranlagen verbunden. Die Poolgröße ist ca. 9m lang x 3,50m breit und 1,60m tief. Dusche, Fußbodenheizung und ein kleiner Thekenbereich runden hier das Bild ab. Damit ist das Schwimmbad perfekt in die gesamte Anlage integriert.

 

Der geschmackvoll angelegte Garten bietet neugierigen Blicken ebenso wenig eine Chance, wie die separate Terrasse neben dem Schwimmbad. Von der Terrasse schaut man auf den direkt angrenzenden Koiteich. Auch ein Grillhaus mit Schwenkgrill ist im Garten vorhanden.

 

Ein modernes Einfamilienhaus mit einer besonderen Note.

 

Ausstattung

- Schwimmbadanlage im Haus integriert

- 2010 - neue ISO-Kunststofffenster mit Rollläden bzw. Sonnenschutzrollos

- 2010 - neue Heizungsanlage

- offener Kamin

- Böden im EG aus afrikanischem Schiefer

- Granitböden im Obergeschoß und in der Küche

- hochwertige Badausstattung

- Vollkeller (Kriechkeller, bzw. keine Stehhöhe)

- Garage mit elektrischem Sektionaltor

- 2016 - 2fach Dachbeschichtung inkl. Nanoversiegelung (11 Jahre Garantie)

- 2016 - neue Dachrinnen und Fallrohre

- 2016 - umfangreiche Renovierungen im Haus (Malerarbeiten)

- Koiteich mit Oase-Filteranlage

- Grundwasserbrunnen ist vorhanden

- hoher Sichtschutzzaun im Gartenbereich

 

 

 

 

Lage

Dieser Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage von Issum-Oermten, an einer Nebenstraße mit Blick auf die umliegenden Felder.

Die Nähe zur Sevelener Heide, mit allen Sportmöglichkeiten und beheiztem Freibad, bietet den Anwohnern einen hohen Freizeitwert. Auch das Naturschuztgebiet Oermter Berg ist fußläufig erreichbar.

Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, SB-Märkte, eine Schule, Kindergärten und Arztpraxen, Restaurants, Banken, Frisör, sind bequem in Sevelen zu finden.

Auch die Anbindung zu den Autobahnen A57 und A42 sind in weinger als 15 Minuten möglich, so dass das Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte gut erreichbar sind.

 

 

 

 

 

 

 

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Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

 

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

 


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