Sie befinden sich hier: Startseite >

Stilvoll wohnen im Herzen von Geldern

Baujahr1906
Zimmeranzahl8
Wohnfläche ca.270,00 m²
Grundstücksfläche834,00 m²
Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
ImmobilienartHaus
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
StellplatzartCarport
Zustandgepflegt
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Energieausweis gültig bis03.11.2026
Energiekennwert182,6 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseF
Objekt Nr. 5469
Kaufpreis 569 000,00 EUR
Adresse 47608 Geldern
Deutschland

Beschreibung

Diese stilvolle und repräsentative Doppelhaushälfte stammt aus der Jahrhundertwende und zeichnet sich durch die grüne und ruhige, aber dennoch außerordentlich zentrumsnahe Lage aus.

 

Das Gebäude wurde laufend zwischen den Jahren 1993 und 2006 modernisiert. Früher war das Gebäude als 2-Familien Haus genutzt, was auch heute wieder ohne großen Aufwand möglich wäre. Derzeit wird das Objekt allerdings nur als Einfamilienhaus genutzt.

 

Hier wurde modernes Wohnen und der Charme des Altbaus perfekt miteinander kombiniert und so ein einzigartiges Wohngefühl geschaffen. Alt und neu stehen hier in einem besonderen Einklang, so dass sich die stilechten hohen Decken, das Holztreppenhaus, die Parkettböden aber auch die Echtholzinnentüren harmonisch in die neu gestalteten Räume einfügen. Auch das Hauptbadezimmer sowie das Gäste-WC wurde in einer schlichten zurückhaltenden Eleganz erneuert. Nicht nur vom lichtdurchfluteten und sehr großzügigen Wohn- Essraum, sondern auch von der Küche, gelangt man direkt auf die Terrasse und in den uneinsehbaren Garten. Innen wie aussen strahlt das gesamte Objekt Ruhe und Großzügigkeit aus.

6 Schlafräume, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und 3 Badezimmer runden das Gesamtbild ab. Das gesamte Haus ist unterkellert.

 

Wohnen und Leben in einer stilvollen, gemütlichen Atmosphäre in fußläufiger Stadtlage.

 

 

 

Ausstattung

- Echtholz Parkett

- original Jugendstil Fliesen in der Küche

- Stilhohe Decken

- tolles Holztreppenhaus

- Klingelanlage mit Videofunktion

- Keller

- großer Carport für 2 PKW

- großzügige Räume

- auch als 2-Fam-Haus nutzbar

 

Lage

Das Gebäude mit Carport liegt in einer bevorzugten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Geldern. Haus wie Garten (Grundstückfläche: 834 qm) bieten außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie, oder auch 2 Familien.

 

Geschäfte und Einrichtungen wie z.B. Supermarkt, Getränkemarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Friseur, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Weniger als 5 Minuten mit dem Fahrrad sind es bis zur Innenstadt Gelderns. Hier finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten, die den üblichen täglichen Bedarf übersteigen.

 

Die Stadt Geldern mit ihren ca. 34.000 Einwohnern bietet zudem im sportlichen sowie im kulturellen Bereich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, so zum Beispiel Golf und Tennis (in 5 Minuten z.B. mit dem Fahrrad erreichbar). Aktuelle Informationen hierzu finden Sie unter www.geldern.de.

 

Es besteht eine gute verkehrstechnische Anbindung durch Bus und Bahn. Die Autobahnen A57 und A40 binden das Ruhrgebiet, Düsseldorf - Köln und die Niederlande sehr gut an.

-

 

 

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

 


Verkaufen

Ist Ihnen beim Verkauf nicht auch jeder Besichtigungstermin zu viel, weil Sie nicht wissen, „wer kommt da eigentlich in mein Haus“ und kommt dieser jemand ...

Mehr erfahren

Unsere Referenzen

Sehen Sie sich unsere vielfältigen Referenzen an. Für kleine Reihenhäuser bis zu großen Anwesen finden wir stets den richtigen Käufer ...

Mehr erfahren

Mallorca Immobilien

Sie suchen Immobilien unter der Sonne Mallorcas? Kein Problem! Wir bieten Ihnen Fincas in den schönsten Ecken der spanischen Insel ...

Mehr erfahren

Über uns

Immobilien vermitteln bedeutet weit mehr als eine Anzeige zu schalten und Besichtigungstermine durchzuführen. Die Arbeit in der Immobilienwirtschaft ...

Mehr erfahren