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Urlaubsgefühl das ganze Jahr

Baujahr1997
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.141,00 m²
Grundstücksfläche330,00 m²
Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
ImmobilienartHaus
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Energieausweis gültig bis11.10.2026
Energiekennwert116,1 kWh/(m²*a)
Energie mit WarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseD
Objekt Nr. 5458
Kaufpreis 259 000,00 EUR
Adresse 47509 Rheurdt
Deutschland

Beschreibung

Zuhause entspannen!

In dieser stilvoll hergerichteten Doppelhaushälfte steht Wohlfühlen an erster Stelle. Im Erdgeschoss sind Essküche mit Abstellraum sowie Wohnzimmer als auch Gäste-WC angeordnet. Warme Erdtöne im Fliesen- und Parkettbereich runden das Bild ab. Küche und Wohnraum sind großzügig und lichtdurchflutet.

 

Vom Wohnzimmer gelangt man in den liebevoll gestalteten Süd-Garten. Hübsch angelegte Pflanzbeete, Wege und Plätze spiegeln die besondere Atmosphäre des Gartens wieder.

 

Im Obergeschoß sind 3 Schlafräume als auch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC angeordnet. Weitere Platzreserven gibt es im ausgebautem Spitzboden, welcher auch als Schlafraum nutzbar ist.

Zum Gebäude gehört eine Garage mit Überlänge und Zugang zum Haus.

 

Ausstattung

- Parkettboden im Wohnzimmer

- Fliesenböden

- modernes Bad und Gäste-WC

- Rollläden

- Garage mit direktem Zugang zum Gebäude

- Garage mit Überlänge

- Einbauküche kann auf Wunschübernommen werden

 

 

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Lage

Das schöne Rheurdt liegt am unteren Niederrhein des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Gemeinde des Kreises Kleve. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet auf einem ca. 330 qm großem Grundstück in zentraler Wohnlage von Rheurdt.

Rheurdt bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umkreis zu erreichen, ebenso wie Ärzte, eine Grundschule und auch ein Kindergarten.

Auch die weiterführenden Schulen sind von hier aus wunderbar mit dem öffentlichen Verkehr (Bus) zu erreichen.

Die Anbindung zu den Zentren des Ruhrgebietes wie auch Düsseldorf sind schnell und probemlos über die A57, A40, A42 zu erreichen.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an, unter: 02831-9104944 und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

 


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