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Bürofläche im historischem Gebäude im Zentrum Gelderns

Baujahr1951
Zimmeranzahl10
Nebenkosten350,00 EUR
Kaution3960
Frei abnach Vereinbarung
ImmobilienartBuero_praxen
Anzahl Badezimmer2
StellplatzartFreiplatz
Zustandgepflegt
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Energieausweis gültig bis01.07.2019
Energiekennwert111 kWh/(m²*a)
Objekt Nr. 5409
Kaltmiete 1 320,00 EUR
Adresse 47608 Geldern
Deutschland

Beschreibung

Im Herzen von Geldern am Niederrhein finden Sie das unter Denkmalschutz stehende historische Gebäude. In den verganenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass hier ein modernes, offenes Bürogebäude mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit entstand.

Die flexible Grundrissgestaltung lässt Großraum-, wie aber auch kleinere Einzelbüros (bis zu 10 Stück mit separatem Zugang) zu. Derzeit sind je 2 Großraumbüros durch einen Flur mittig getrennt, welcher zuletzt auch als Wartebereich genutzt wurde. Zusätzlich gibts es ein „Chefbüro“, Pausenraum und Besprechungsraum.

Diverse Nutzer wie eine Krankenkasse, Anwaltskanzlei, Steuerberater, sowie weitere kleinere Firmen haben sich bereits angesiedelt.

Bis zu 4 Stellplätze liegen direkt am Haus und können mit angemietet werden. Dieses Büro befindet sich im 2 . Obergeschoß.

Ausstattung

- flexibele Grundrissgestaltung möglich (Mehrplatzlösungen, Einzelbüros o.ä.)

- moderne Technik mit separaten Arbeitsplatzanschlüssen

- Sozialraum mit Küchenzeile (kann ggf. übernommen werden)

- WC-Anlage getrennt für Damen und Herren

- Stellplätze können zu 25€/Stück angemietet werden

 

 

Lage

Die Stadt Geldern ist mit rd. 35.000 Einwohner ein aktraktives Mittelzentrum am Niederrhein. Das ehemalige Herzogtum bietet eine vollwertige Infrastruktur in allen Bereichen. Die fußläufig zu erreichende Innenstadt verfügt über einen modernen lebendigen Stadtkern mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus.

Die Autobahnen A 40 und A 57 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen, so das die Anbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet sind.

Auch der Geldener Bahnhof und weitere öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44. Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

 


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