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Modern und barrierearm

Baujahr2014
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.70,22 m²
Nebenkosten180,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution1194
Frei ab01.02.2017
ImmobilienartWohnung
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
StellplatzartGarage
ZustandErstbezug
Personenaufzugja
Heizungsart und BefeuerungFernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpenheizung
Energieausweis gültig bis26.08.2023
Energiekennwert14,9 kWh/(m²*a)
Objekt Nr. 5461
Kaltmiete 597,00 EUR
Adresse 47661 Issum
Deutschland

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines exclusiven Wohngebäudes, welches 2014 erstellt wurde. Die stilvolle, helle 2- Zimmer-Wohnung mit Balkon verfügt über ca. 70 qm Wohnfläche und bietet alles, was man von einem modernen Neubau erwarten kann. Ein Aufzug ist hier natürlich vorhanden. Die Wohnung ist barrierearm (breite Türöffnungen, keine Stufen zu überwinden, ebenerdige Dusche, automatisch öffnende Außentüre und Geschoßtüren im Treppenhaus). Natürlich verfügt die Wohnung auch über einen Balkon mit anständiger Größe. Sie erhalten hier ein rundumsorglos Paket, denn die Aussenflächen, Treppenhaus usw. werden vom Hausmeister gepflegt. Auch um das Rausstellen der Mülltonnen oder Winterdienst brauchen Sie sich nicht zu kümmern.

 

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

Ausstattung

* exklusiv und hochwertig

* moderne Erd-Wasserwärmepumpe (mit Erdsonden) zur

Beheizung u. Warmwasseraufbereitung

* Fußbodenheizung, in jedem Raum separat steuerbar

* barrierefrei erschlossener Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss

* Dreifachverglasung

* Türsprechanlage mit Videofunktion, elektrisch öffnende Aussentüre

* zur Wohnung gehört ein Stellplatz u. ein separater

Kellerraum

* Gemeinschaftswaschkeller,

* elektrische Rollläden

* 8 Pers. Aufzug mit 4 Haltestellen und Glasfensterausschnitt

* Abstellraum in der Wohnung (mit Wasseranschluss für

Waschmaschine&Trockner)

* hochwertiger Sanitärbereich, ebenerdige Dusche, breite Türen

* Bodenbeläge: Küche-Abstellr.-Bäder = Fliesen,

Wohn- Ess-, Schlafzimmer und Diele mit Massivholzparkett

* Gemeinschaftliche Satelittenanlage

 

Lage

Dieses exclusive Wohnobjekt liegt zentral in der Gemeinde Issum. Somit sind alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an die A 57 ist in weniger als 10 Minuten möglich. Damit sind alle größeren Ruhrgebietsstädte wie auch Düsseldorf in 1 Stunde zu erreichen.

Geldern ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel, als auch über die Direktverbindung der B58 in wenigen Minuten erreichbar.

 

 

 

 

 

Sonstiges

In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage und Winterdienst, Heizkosten etc. inklusive.

 

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

 


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