Baugrundstück in Geldern mit Südausrichtung für freist. Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses attraktive, Eckgrundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet von Geldern nur wenige Gehminuten von der Stadtverwaltung, zum Supermarkt, entfernt. Auch bis zum See-Hotel, zum Krankenhaus, als auch zur Innenstadt ist man in wenigen Minuten. Das Grundstück befindet sich an einer mäßig befahrenen“ Zone 30“- Straße, bzw. in einer Stichstraße, so dass sich dort der Verkehr auf die Anwohner beschränkt. Der Garten hat eine perfekte Südausrichtung. Das Grundstück ist voll erschlossen!

Sowohl die Einkäufe des täglichen Bedarfs als auch Einkäufe in Bekleidungsgeschäften, sowie etliche Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants uvm. sind fußläufig zu erledigen.

• Entfernung Autobahn A 40: ca. 30 km
• Entfernung Autobahn A 57: ca. 20 km
• Entfernung nächster Flughafen: ca. 20 km
• Entfernung Stadtkern von Geldern: ca. 800 m

Weitere Auskünfte über die Stadt Geldern und den linken Niederrhein mit seinen Nebenorten erhalten Sie bei Bedarf gerne auf Anfrage.

mögliche Bebauung gemäß Bebauungsplan der Stadt Geldern

Einfamilien- oder Doppelhausbebauung, Dachneigung 35°-45° (Satteldach), Grundflächenzahl (GRZ) 0,4, Firsthöhe: 9,5m über angrenzende Verkehrsfläche

Somit richtet sich die Bebauung gemäß des entsprechenden Bebauungsplanes der Stadt Geldern. Nähere Infos hierzu gerne telefonisch oder persönlich vor Ort.

Sonstiges

Zu Fragen bezüglich der Bebaubarkeit stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterbreite ich Ihnen auch ein Angebot bezüglich des Hausbaues oder der Finanzierung. Natürlich unverbindlich und kostenlos.

Einen Komplettpreis für ein schlüsselfertiges Gebäude nach Ihren Vorstellungen inkl. Grundstück kann ich Ihnen ebenfalls anbieten, müsste dazu aber natürlich einige Angaben zu Ihrem Traumhaus haben, oder wir erarbeiten dieses gemeinsam mit unseren Architektenpartnern. Auch hier gehen Sie kein Risiko ein und lassen sich erst einmal ganz unverbindlich beraten. Schließlich baut man nicht jeden Tag ein Haus!

Grundstücksgröße:

486 m²

Preis

77.000 €, 158 €/m² (inkl. Erschließungskosten)

Maklercourtage

3,57 % Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach Bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.