Handwerker aufgepasst: Das Grundstück und die Lage ist das was hier entscheidet!

Alles andere kann man herrichten!

Beschreibung

Dieses 1968 in Issum-Sevelen erbaute, freistehende Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung und Garage auf 977 m² Grundstück, liegt am Rande eines kleinen Wohngebietes im Außenbereich von Sevelen. Die nach hinten zum Grundstück unverbaubare Lage mit Weitblick auf Felder und Wiesen, ist das was man in heutigen Baugebieten nur noch zu utopischen Preisen bekommt. Solche Grundstücksgrößen in solcher Lage sind rar, zumal Sie hier eine optimale Südausrichtung des großen Gartens genießen können. Somit scheint die Sonne die meiste Zeit des Tages auf Terrasse und den Rest des Gartens. Außerdem verfügt das Haus über einen großen Balkon mit Blick auf den Garten und die einmalige Aussicht auf den Ort Sevelen. Die Garage mit Satteldach und angeschlossenem Schuppen ist 1973 an der linken Grundstücksgrenze errichtet worden und kann somit von der Terrasse aus betreten werden.

Sicherlich sind am Haus einige Sanierungs- und renovierungsarbeiten zu tätigen, aber letztendlich kann man alles ändern, außer die Lage!!!

Lage

Das Einfamilienhaus liegt ca. 3 Autominuten vom Ortskern Sevelen entfernt. Die Lage ist ruhig und trotzdem zentral für die täglichen Einkäufe usw. Am Haus vorbei führt nur eine kleine Straße welche lediglich von den Anwohnern genutzt wird (kein Durchgangsverkehr).

Einrichtungen des täglichen Bedarfs ( Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Gastronomie, Apotheke, Ärzte, Frisör, Banken, Bushaltestellen, Schule, Kindergarten, Freibad, Fußball- Tennis- Reit- Golf- Skate- Grill- Spiel- Campingplatz,…..) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar).

Der Ort zeichnet sich vor allem durch seinen hohen Freizeitwert aus, wie sein großes Sport- und Naturangebot umgeben von Seen und Wäldern. Die Autobahnen A 57 und A 40 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist.

Grundstücksfläche

977 m²

Wohnfläche

ca. 100 m² (Anbau nach hinten problemlos möglich)

Wohnraum

EG: Diele, Gäste-WC , halb offene Küche-Eßzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Küche

DG: 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne/WC

Dachspeicher: als Stauraum

Keller: mit Außentreppe (Wasseranschlüsse für Duschgelegenheit etc. vorhanden), 2 Räume, 1 Abstellraum, Heiz- Tankraum

Baujahr

1968

Kaufpreis

169.000 €

Übernahme

ab sofort

Käuferprovision

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. Mwst.

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach Bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.