Das Grundstück und die Lage im Außenbereich ist das was hier entscheidet!

Alles andere kann man herrichten.

Beschreibung

Dieses in Issum-Sevelen erbaute, freistehende Einfamilienhaus mit Unterkellerung und 2 Garagen auf 1390 m² Grundstück, liegt im Außenbereich von Sevelen. Das Dachgeschoß und der ausgebaute Spitzboden wurde zuletzt als Einliegerwohnung genutzt.

Die nach hinten zum Grundstück unverbaubare Lage mit Weitblick auf Felder und Wiesen, ist das was man in heutigen Baugebieten nur noch zu utopischen Preisen bekommt. Solche Grundstücksgrößen in solcher Lage sind rar, zumal Sie hier eine optimale Süd-West Ausrichtung des großen Gartens genießen können. Somit scheint die Sonne die meiste Zeit des Tages auf Terrasse, und den Rest des Gartens. Außerdem verfügt das Haus über eine große Dachterrasse mit Blick auf den Garten und die Aussicht auf die Felder. Der Innenhof des Gebäudes ist vom Carport welcher vor einer der Garagen errichtet wurde zu erreichen. Ein Wintergarten in Holzbauweise ist ebenfalls vorhanden, welcher aber nicht beheizt ist. Sicherlich sind am Haus einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten zu tätigen, aber letztendlich kann man alles ändern, außer die Lage!!!

Lage

Das Einfamilienhaus liegt ca. 3 Autominuten vom Ortskern Sevelen entfernt. Die Lage ist ruhig und trotzdem zentral für die täglichen Einkäufe usw. Am Haus vorbei führt nur eine kleine Straße welche lediglich von den wenigen Anwohnern genutzt wird (kein Durchgangsverkehr).

Einrichtungen des täglichen Bedarfs ( Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Gastronomie, Apotheke, Ärzte, Frisör, Banken, Bushaltestellen, Schule, Kindergarten, Freibad, Fußball- Tennis- Reit- Golf- Skate- Grill- Spiel- Campingplatz,…..) finden Sie in unmittelbarer Nähe (z.B auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar).

Der Ort zeichnet sich vor allem durch seinen hohen Freizeitwert aus, wie sein großes Sport- und Naturangebot umgeben von Seen und Wäldern. Die Autobahnen A 57 und A 40 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist.

Wohnraum

EG (ca. 71 m²): Diele, Gäste-WC , Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, nicht beheizter Wintergarten (Holz)

DG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Eßzimmer mit offener Küche, Bad mit Wanne/WC, große Dachterrasse

Spitzboden: als Stauraum, evtl. Spielecke für Kinder (ausgebaut)

Wohnfläche

ca. 144 m² (Anbau nach hinten problemlos möglich)

Zimmer

7

Grundstück

1390 m²

Nutzfläche

ca. 60 m²

Baujahr

1960

Garage

2 Garagen + 1 Carport + Stellplätze vor den Garagen

Übernahme

ab sofort

Kaufpreis

185.000 Euro

Provision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach Bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.