Einzelhandel zur Miete in Geldern
1A-Lage in Gelderner Fußgängerzone - Auf Wunsch mit 2 Wohnungen
Beschreibung
Das Ladenlokal in 1A-Lage von Geldern mit einer wunderschönen historischen Fassade liegt inmitten der Fußgängerzone. Die Fläche beträgt ca. 87 m² inkl. Toilette/Teeküche.
Im 1.OG befindet sich eine Wohnung von ca. 85qm und im DG von ca. 45qm. Auf Wunsch können diese Wohnungen ebenfalls angemietet werden.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss wurde 2023 teilweise renoviert und mit einem neuen WC und einer kleinen Teeküche ausgestattet.
Es zeichnet sich durch eine hochwertige und helle Wandverkleidung aus. Die passende und massive Verkaufstheke rundet das Bild des Raumes ab. Der moderne Vinylboden ist robust und optisch ansprechend.
Durch die imposante Schaufensterfront (ca. 5 Meter) wird der gesamte Verkaufsraum mit Tageslicht durchflutet.
Der hier angegebene Mietzins gilt lediglich für 2 Jahre, danach muß er wieder neu verhandelt werden.
Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei!
Ausstattung
- elektrische Markise an der Vorderseite des Objekts
- hochwertige Deckenbeleuchtung
- eine Teeküche
- ein WC
Auf Wunsch kann je nach Mietvertragsgestaltung, auch über Ausstattung und Zustand zum Mietbeginn verhandelt werden. Auch die Kautionshöhe ist davon abhängig.
Die Wohnungen im 1.OG (ca. 85qm) und DG (ca. 45qm) können auf Wunsch ebenfalls angemietet werden.
Lage
Mittig in der einzigen A-Lage von Gelderns Fußgängerzone.
Zentrale Kernlage in der Herzogstadt Geldern, nur 1 Gehminute bis zum Marktplatz. Die Geschäfte der Innenstadt, aber auch größere Handelsketten sind in der Zentrumslage zu finden. Ebenfalls sind Supermarkt, Dienstleister, Restaurants, Ärzte, Apotheken usw. sind fußläufig erreichbar und in unmittelbarer Nähe.
Bis zum Hauptbahnhof sind es auch nur wenige Gehminuten. Die Autobahnen A 57 und A 40 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen, so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist.
Sonstiges
Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei!
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Der Energieausweis wird vom Eigentümer bei Besichtigung nachgereicht.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten könne
Kontakt aufnehmen
1A-Lage in Gelderner Fußgängerzone - Auf Wunsch mit 2 Wohnungen
Einzelhandel zur Miete
| Miete zzgl. NK 500 € |
| Miete pro m² 5,76 € |
| Nebenkosten 200 € |
| Miete inkl. NK 700 € |
| Adresse 47608 Geldern |
| Zimmer 1 |
| Nutzfläche ca. 86,87 m² |
| Gesamtfläche ca. 86,87 m² |
| Fensterfront Länge 5 |
| Objekt-Nr. 5896#p8Z5jr |
Ausstattung
| Anzahl separate WCs 1 |
| Anzahl Zimmer 1 |
| Baujahr 1989 |
| Boden Kunststoff |
| verfügbar ab 01.03.2024 |