Grundstück zum Kauf in Geldern
2-geschossig bauen in gepflegter Wohnlage

Beschreibung

Baulücke:
Ein interessantes Baugrundstück für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus. Auch mit einem Mehrfamilienhaus wäre diese Fläche bebaubar. Das Grundstück liegt eingebunden in einer gepflegten Wohn-Umgebung im Ortsteil Geldern-Kapellen.

Die Baugenehmigung muss noch beantragt werden. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan gibt Aufschluss über die Bebaubarkeit des Grundstücks. Im Altlastenkatatser sind keine Eintragungen vorhanden und ein Bodengutachten liegt ebenfalls vor.
Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen ist möglich. Die Ortsmitte von Kapellen ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.


Eine gepflegte und ruhige Wohnlage in Geldern - Kapellen. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Der Bebauungsplan macht hier nur sehr wenige Vorgaben.

Ausstattung

Gerne geben wir Auskunft über die Möglichkeiten einer Bebauung. Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.
Tel. 02831-910 49 44.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in Kapellen, einem Nebenort der Stadt Geldern.
Nur wenige Gehminuten sind es bis zum Ortskern von Kapellen. Ein kleines Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Imbiss, können sie auch zu Fuß erreichen. In den nahegelegenen Städten Geldern und Sonsbeck (5-10 Autominuten) sind weiterführende Schulen sowie alle Dinge des täglichen- und darüber hinaus gehenden Bedarfs- vorhanden.

Die Autobahn 57 (Auffahrt Sonsbeck) ist in wenigen Autominuten zu erreichen, so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Grundstück zum Kauf

Kaufpreis 59.000 €
Kaufpreis pro m² 130 €
Erschließungskosten 9.000 €
Adresse 47608 Geldern - Kapellen
Grundflächenzahl (GRZ) 0.4
Geschossflächenzahl (GFZ) 0.8
Grundstücksfläche ca. 452 m²
Objekt-Nr. 5484

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Ausstattung

Bebaubar nach nach Bebauungsplan
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig

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