Haus zum Kauf in Geldern
Abriss oder Sanierung in Kapellen
Beschreibung
Dieses Reihenendhaus in Geldern-Kapellen blickt auf eine lange Geschichte zurück: Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1898 in massiver Bauweise neu errichtet, die Aufstockung um ein weiteres Geschoss erfolgte 1928.
Das Gebäude befindet sich heute in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Sowohl die Innen- als auch die Außenwände weisen erhebliche Feuchtigkeitsschäden auf, sodass eine grundlegende Sanierung erforderlich wäre. Aufgrund des Alters und des baulichen Zustands bietet ein Abriss mit anschließender Neubebauung eine weitere Möglichkeit.
Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, der Planungssicherheit für eine zukünftige Bebauung bietet. Die Festsetzungen eröffnen interessante Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neubebauung im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in zentraler Dorflage zu erwerben und Ihre individuellen Bauvorstellungen zu verwirklichen.
Ausstattung
- stark sanierungsbedürfig, bzw. abrissreif
- Inventar muß vom Käufer übernommen/entsorgt werden
- Bebaubar gemäß Bebauungsplan aus 1989 (vorne und hinten bebaubar)
- Feuchtigkeit im Mauerwerk vorhanden
- zentrale Dorflage von Geldern-Kapellen (Durchgangsstraße)
Lage
Kapellen, ein Nebenort der Stadt Geldern. Die Innenstadt von Geldern oder auch Sonsbeck ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. In diesen Orten sind weiterführende Schulen, Behörden sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden.
Ein kleines Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Ärzte (Allgemein sowie Zahnarzt), Bankfiliale, Kindergarten, Grundschule, Sportanlage, Bäcker, Imbiss, sowie den kleinen Wochenmarkt können Sie sogar zu Fuß erreichen.
In ca. 10 Autominuten gelangt man zur Autobahnauffahrt Sonsbeck (A 57). Somit ist auch die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
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Abriss oder Sanierung in Kapellen
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 99.000 € |
| Adresse 47608 Geldern |
| Wohnfläche ca. 172 m² |
| Zimmer 9 |
| Grundstücksfläche ca. 504 m² |
| Objekt-Nr. 6084#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57 %
Energieausweis
| Energieausweis ohne, liegt zur Besichtigung vor |
0200400+
Ausstattung
| Alter Altbau |
| Anzahl Badezimmer 2 |
| Anzahl Schlafzimmer 4 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 9 |
| Bad mit Wanne, Fenster |
| Baujahr 1898 |
| Bauweise Massiv |
| Denkmalschutz |
| Lage/Gebiet Ortslage |
| Provisionspflichtig |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Zustand sanierungsbeduerftig |