Haus zum Kauf in Issum
Altbaucharme auf großem Grundstück
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ländlicher Lage wurde auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.496 qm errichtet.
Ungefähr 145 qm Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Partyraum. Von hier aus lassen sich die überdachte Terrasse sowie der imposante Garten betreten. Vor allem der Garten besticht hier mit seinem einzigartigen Charme. Zwei überdachte Sitzmöglichkeiten mit eingebauten Steinkohlegrill sowie die großzügige Rasenfläche laden hier zu Grillabenden oder dem Genießen des Feierabends ein. Von lästigen Einblicken der Nachbarn, bleiben Sie hier verschont.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume. Das Tageslichtbad ist modern und zeitgemäß mit Dusche und Wanne und angrenzendem Wäscheraum ausgestattet. Vom Wäscheraum gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit tollem Weitblick über das Grundstück und über Felder und Wiesen.
Das gesamte Gebäude sowie die anliegende Doppelgarage sind unterkellert. Über das Haus sowie eine Außentreppe gelangen Sie in den Keller.
Ausstattung
Es liegen aufgrund des Gebäudealters leider nur wenige Bauunterlagen vor. Grundrisse sowie die Wohnflächenberechnung existieren somit, bisher nicht. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um grobe Schätzwerte (ohne Gewähr). Der Energieausweis und die tatsächliche Wohnfläche, werden nachgereicht.
- voll unterkellert, inkl. Doppelgarage mit Verbindung zum Hauptkeller
- Gäste-WC
- überdachte Terrasse
- Dachterrasse
- Garten mit überdachten Sitzmöglichkeiten und eingebautem Steinkohlegrill
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Doppelgarage (unterkellert)
- diverse Schuppen
Lage
Das Haus liegt in ruhiger Lage von Sevelen-Oermten.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, SB-Märkte, eine Schule, Kindergärten und Arztpraxen, Restaurants, Banken und Frisör sind im Ort selbst zu finden und zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Nähe zur Sevelener Heide, mit allen Sportmöglichkeiten und beheiztem Freibad, bietet den Anwohnern einen hohen Freizeitwert, ebenso zählt das Naturschuztgebiet Oermter Berg dazu. Auch die Anbindung zu den Autobahnen A57 und A42 sind in weniger als 15 Minuten möglich, sodass das Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte gut erreichbar sind.
Ländlich Wohnen, mit viel Platz innen wie außen.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
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Altbaucharme auf großem Grundstück
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 349.000 € |
| Adresse 47661 Issum |
| Wohnfläche ca. 145 m² |
| Zimmer 6 |
| Grundstücksfläche ca. 1.496 m² |
| Objekt-Nr. 5875#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57 %
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 220,10 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Öl |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger Öl |
| Baujahr (Energieausweis) 1927 |
| Energieeffizienzklasse G |
| Gültig bis 11.09.2033 |
0200400+
Ausstattung
| Als Ferienimmobilie geeignet |
| Alter Altbau |
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 3 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 6 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1927 |
| Bauweise Massiv |
| Befeuerungsart Öl |
| Dachform Mansarddach |
| Denkmalschutz |
| Einliegerwohnung vorhanden |
| Gäste-WC |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Kamin |
| Modernisierungen 2013 |
| Provisionspflichtig |
| Sauna |
| Seniorengerecht |
| Stellplatzart Duplex |
| Swimmingpool |
| Unterkellert |
| verfügbar ab 2024 |
| Vermietet |
| Wintergarten |
| Zustand gepflegt |