Haus zum Kauf in Voerde (Niederrhein)
Am Rande des Außenbereichs von Spellen
Beschreibung
Sind Sie handwerklich begabt und suchen ein Eigenheim mit großzügigem Grundstück, am Rande des Außenbereiches in sehr ruhiger Lage?
Dann sollten Sie uns schnellstmöglich kontaktieren.
Dieses ca. 115 m² große, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1910 liegt am Rande von Voerde-Spellen.
Es verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie eine Essküche, ein Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Büro oder ein drittes Schlafzimmer vor. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den nicht eingefriedeten Garten. Der Garten verfügt über zwei Terrassen, wovon eine überdacht ist. Ein Gartenhäuschen, sowie drei an das Gebäude angrenzende Räume, die derzeit als Schuppen genutzt werden, finden Sie ebenfalls auf dem Grundstück vor.
Abgerundet wird diese Immobilie mit dem Keller sowie den Außenstellplätzen. Eine Garage ist leider nicht vorhanden.
Ein Haus mit viel Platz im großzügigen Garten, wo man sich noch verwirklichen kann. Die Lage ist außergewöhnlich ruhig und ländlich und dennoch ist der Ortskern nah.
Ausstattung
- Keller
- Garten
- 2 Terrassen (eine davon ist überdacht)
- angrenzende Schuppen
- Tageslichtbad mit Wanne
- Fenster Kunststoff-ISO (EG: 1998-2002, OG: 1991-1998)
- tlw. elektrische Rollläden
- Nachtspeicherheizung
- HWR
- Kamin vorhanden
Lage
Das Haus liegt sehr ruhig gelegen am Rande des Außenbereiches von Voerde-Spellen und dennoch mit Nähe zum Ortskern.
Die Stadt Voerde hat mehr als 37.000 Einwohner. Die Lage ist zentral, da das Stadtzentrum Voerde sowie Wesel nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Lidl, Plus, Penny) und andere Geschäfte sind somit auf kurzen Wegen zu erreichen, ebenso wie Schulen, Ärzte und Gaststätten. Die Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr, mit dem Bus und Bahn, in ca. 2 - 5 Minuten. Fernverkehrswege, wie z.B. die A3 in Richtung Düsseldorf, Essen, Niederlande, sind in ca. 10 Kilometer mit dem Auto erreichbar. Ca. 45 Minuten zum Flughafen Düsseldorf bzw. 40 Minuten nach Weeze.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
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Am Rande des Außenbereichs von Spellen
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 265.000 € |
| Adresse 46562 Voerde (Niederrhein) |
| Wohnfläche ca. 114,66 m² |
| Zimmer 4 |
| Grundstücksfläche ca. 849 m² |
| Objekt-Nr. 6007#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57%
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 277,20 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Elektro |
| Wesentlicher Energieträger Strom |
| Baujahr (Energieausweis) 1910 |
| Energieeffizienzklasse H |
| Gültig bis 13.07.2035 |
0200400+
Ausstattung
| Alter Altbau |
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 2 |
| Anzahl Stellplätze 2 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 4 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1910 |
| Bauweise Massiv |
| Befeuerungsart Elektro |
| Denkmalschutz |
| Einliegerwohnung vorhanden |
| Gäste-WC |
| Kamin |
| Provisionspflichtig |
| Sauna |
| Seniorengerecht |
| Stellplätze 2 |
| Stellplatzart Freiplatz |
| Swimmingpool |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Wintergarten |
| Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |