Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Geldern
Anlage mit hohem Entwicklungspotential

Beschreibung

Diese interessante und solide Kapitalanlage liegt auf einem ca. 1.250 qm großem Grundstück am Ortsrand von Geldern. Bei der Immobilie handelt es sich um ein 4- Familienhaus mit weiterem Entwicklungspotential. Die Wohnungen sind ca. 62 qm groß und klassisch als 2 oder 3 Raumwohnungen mit Küche, Diele, Bad aufgeteilt.
Alle Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet. Modernisierungen wurden in den letzten Jahren wie folgt durchgeführt: Innentüren, Bäder, Oberböden aber auch Elektroinstallation wie beispielweise Gegensprechanlagen, neuer Sicherungskasten, neue Steigleitungen. Das Gebäude ist vollunterkellert. Somit ist jeder Wohnung ein eigener Keller zugeordnet.

Eine interessante Kapitalanlage am Ortrand von Geldern mit Entwicklungspotential (weitere Platzreserven im Haus und auf dem Grundstück).

Ausstattung

- Wohnungsgrößen 4x a´ ca. 62 qm (Ausbaureserve im DG)
- Balkon pro Wohneinheit
- genügend Grundstücksflächen für zusätzliche
Stellplätze/ oder Garagenanlage u.a.
- voll unterkellert
- Entwicklungspotential (weitere Platzreserven im Haus und auf dem Grundstück).

Lage

Geldern ist eine attraktive Kleinstadt am linken Niederrhein mit rund 33.000 Einwohnern. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen und einem weit verzweigten Rad- und Wanderwegenetz.
Alle Schulformen sowie sämtliche gemeindlichen und kreisangehörigen Behörden sind vor Ort. Geldern besitzt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auch über den tägliche Bedarf hinaus. Die Stadt bietet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsangebot, sowie eine Stadtbücherei.
Neben dem Hauptbahnhof, in ca. 1 km Entfernung, sind auch die Autobahnanschlüsse A 57 und A 40 in ca. 15 Minuten erreichbar.
Von dort ist das Ruhrgebiet und der Landeshauptstadt Düsseldorf in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 365.000 €
Mieteinnahmen (Soll) 16.560 €
Mieteinnahmen (Ist) 16.560 €
Adresse 47608 Geldern - Geldern
Wohnfläche ca. 249 m²
Zimmer 2
Grundstücksfläche ca. 1.250 m²
vermietbare Fläche ca. 249 m²
Objekt-Nr. 5544

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 220 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1958
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.11.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1958
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Mischgebiet
Provisionspflichtig
Vermietet

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