Wohnung zur Miete in Geldern
Attraktive Wohnung mit Balkon im 1.OG

vermietet

Beschreibung

Zentral in Hartefeld, liegt diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1996.
Die ca. 82 qm große Wohnfläche verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne, eine Küche mit Abstellraum sowie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein Balkon ist der Wohnung ebenfalls angeordnet, der über die Küche zu erreichen ist.
Der Wohnung ist ein großer Kellerraum zugehörig. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein überdachter und abschließbarer Fahrradabstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Ein Stellplatz ist leider nicht vorhanden, es befinden sich jedoch öffentliche Stellplätze in ausreichender Zahl direkt vorm Haus.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Ausstattung

- Balkon
- großer eigener Kellerraum
- keine Haustiere erwünscht
- innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
- abschließbarer Fahrradabstellplatz

Lage

Die Gemeinde Hartefeld ist ein Ortsteil der Stadt Geldern.
Die Stadt Geldern mit knapp 35.000 Einwohnern ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an Behörden, Einzelhandelsgeschäften, Sportangeboten, Kindergärten und Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie darüber hinaus.
Die Ortschaft selbst bietet an Infrastruktur Einrichtungen wie Kindergarten, Jugendheim, Grundschule, einen Frisör, Gaststätte, Imbiss usw.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ab Geldern besteht eine optimale Bahnverbindung Richtung Düsseldorf, bzw. Kleve.
Die Autobahnanschlüsse Kerken und Kamp-Lintfort sind in 15 Autominuten zu erreichen, sodass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte, ausgezeichnet ist.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104044 oder E-Mail an: info@beerden-immobilien.de

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Objektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Vermieters beruhen oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49 2831 9104944
Telefax: +49 2831 9104943

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 530 €
Nebenkosten 190 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 720 €
Adresse 47608 Geldern
Wohnfläche ca. 82 m²
Zimmer 3
Kellerfläche ca. 15 m²
Objekt-Nr. 5797#p8Z5jr

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 77,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Erdgas schwer
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 19.03.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Modernisierungen 2022
Provisionspflichtig
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

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