Büro/Praxis zur Miete in Rheurdt
Bürofläche in Rheurdt

Beschreibung

Inmitten vom dörflichen Lebens finden Sie dieses Büro im Ortskern von Rheurdt. Das Gebäude ist aufgeteilt in 2 Büroräume, Abstellraum/Teeküche und WC. Die Flächen stellen sich wie folgt dar: Büroraum 1 = ca. 63qm, Büroraum 2 = 8,57 qm. Die Gesamtfläche liegt bei rund 89 qm. Über ein kleinen Flurbereich gelangt man in das größere Kundenbüro,diese bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze. Ein weiteres kleineres Büro kann separat genutzt werden. Alle Räume sind hell und freundlich ausgestaltet. Ein WC, als auch Abstell/ Lagerraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Nebenkosten liegen z. Zt. bei ca. 1.000,—€/p.a.. Den Nebenkosten und der Miete sind die gesetzl. MwSt. noch hinzuzurechnen. Es wird über eine Elektronachtspeicherheizung beheizt. Notwendige Instandsetzungen am Gebäude würde der Vermieter vor Mietbeginn natürlich noch erledigen.

Zusätzlich sind 4 Stellplätze und 1 Garage vorhanden, welceh im Mietpreis enthalten sind.

Ausstattung

- 4 Stellplätze direkt am Gebäude
- Garage vorhanden
- Abstellraum/Teeküche

Lage

Die Ortschaft Rheurdt liegt am unteren Niederrhein des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Gemeinde des Kreises Kleve. Am Rande von Rheurdt liegt diese Bürofläche.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umkreis zu erreichen, ebenso wie Ärzte, eine Grundschule und auch ein Kindergarten.
Auch die weiterführenden Schulen sind von hier aus wunderbar mit dem öffentlichen Verkehr (Bus) zu erreichen.
Größere Städte wie Moers, Krefeld oder Duisburg sind schnell und problemlos über die Autobahn anzufahren. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944.

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 450 €
Nebenkosten 82 €
Miete inkl. NK 532 €
Kaution 900 €
Adresse 47509 Rheurdt - Rheurdt
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 89 m²
Bürofläche ca. 72 m²
Objekt-Nr. 5613

Mieterprovision

1,19% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 185,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 185,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Baujahr (Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 07.04.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 1971
Befeuerungsart Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Lage/Gebiet Ortslage
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.