Haus zum Kauf in Geldern
Bungalow -Idylle wie im Urlaub-

Beschreibung

Dieser sehr gepflegte und modernisierte Landhaus-Bungalow liegt am Rande des Naherholungsgebietes in Walbeck am Niederrhein. Eingerahmt in der grünen Natur erfahren Sie hier eine besondere Wohnatmosphäre.
Das ansprechend modernisierte Haus ist für eine Familie wie auch als Altersruhesitz bestens geeignet. Außer dem Wohn-, Essbereich (2 Stufen) befinden sich alle Räumlichkeiten auf einer Ebene und sorgen durch viel Licht für ein angenehmes Wohnklima. Zwei Schlafräume und ein Arbeitszimmer bieten genügend Platz auch für gehobene Wohnansprüche. Der lichtdurchflutete Wintergarten der zusätzlich zum Grundofen im Wohn- Esszimmer mit einem Kamin ausgestattet wurde, rundet das Bild ab.
Ein modernes gepflegtes und offen gestaltetes Haus in ruhiger Lage. Der großzügige und uneinsehbare Garten ist hübsch mit Pflanzbeeten und Gartenteich angelegt, so dass Sie ungestört in Ruhe Ihren Feierabend genießen können. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und eingefriedet. Eine echte Gartenoase.

Ausstattung

- Wintergarten
- Kaminofen im Wintergarten
- Grundofen im Wohn-, Essbereich aus 2005
- Parkett- und Fliesenböden, überwiegend aus 2003
- größzügiger lichtdurchfluteter Wintergarten
- modernes Bad und Gäste-WC aus 2002
- Garage + 2 gepflasterte Stellplätze
- Fenster aus 2003
- Heizung aus 2012
- Solarthermie für Brauchwasser aus 1999
- Deckenislierung 2006
- neue Innenwände+Isolierung 2002

Lage

In diesem Ferienhausgebiet in Geldern-Walbeck genießt man ganzjährig die Urlaubsatmosphäre aufgrund der grünen Umgebung und nicht zu vergessen der Nähe zu den Niederländern, welche in 2km Entfernung ebenfalls viel Freizeitwerte und Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Nicht nur durch den Spargelanbau und dem damit verbundenen kulinarischen Angebot sondern auch durch seinen herausragenden Wohn- und Freizeitwert ist der Ort sehr bekannt geworden. Den Einkauf des täglichen Bedarfes und alle Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Grundschule, Kindergarten, Gastronomie usw. befinden sich im Ort selbst und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine gute Verkehrsanbindung (A40, B9, Flughafen Niederrhein) ist gegeben, ebenso Nahverkehrsverbindungen.








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Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstemrin unter: 02831-9104944.
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 269.000 €
Heizkosten 70 €
Adresse 47608 Geldern - Walbeck
Wohnfläche ca. 122 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 911 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 30 m²
Objekt-Nr. 5483

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 132,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1979
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.12.2026

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1979
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab Sommer 2018
Wintergarten
Zustand gepflegt

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