Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Mülheim an der Ruhr
Dreifamilienhaus in Broich mit separaten Eingängen
Beschreibung
Im Mülheimer Stadtteil Broich liegt dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien. Das Gebäude wurde ca. 1899 erbaut und wurde regelmäßig instand gehalten.
Alle Wohneinheiten sind über separate Eingänge zu erreichen und verteilen sich je auf das Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude ist überwiegend unterkellert. Die WE 1 und 2 verfügen über einen Kellerzugang innerhalb der Wohnung. Der Keller der WE 3 ist über eine Kelleraußentreppe zu erreichen.
Ca. 215 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
WE 1 (ca. 67 qm) - Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad, 2x Schlafen
WE 2 (ca. 64 qm) - Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, 2x Schlafen
WE 3 (ca. 84 qm) - Flur, Küche, Wohnen, Garten, 2 Bäder, WC, Abstellraum, Schlafen
Eine Wohneinheit steht derzeit leer. Die beiden anderen Wohneinheiten werden derzeit von den Eigentümern bewohnt.
Ausstattung
- Zähler und Unterverteilung sind je Wohneinheit vorhanden
- zentrale Gasheizung für alle 3 WE (Zähler an Heizkörpern vorhanden)
- alle Wohneinheiten verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss
- Gebäude ist überwiegend unterkellert
- jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang
- Fenster vorne aus 90er Jahre
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend von Mülheim an der Ruhr, in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Erholung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote. Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte laden zu entspannten Stunden ein, während sich größere Einkaufszentren und kulturelle Einrichtungen ebenfalls schnell erreichen lassen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl von Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen. Der nahegelegene Stadtwald und die Ruhrauen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.Mülheim an der Ruhr besticht durch seine hohe Lebensqualität und die attraktive Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Die Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A52. So sind sowohl die Innenstädte von Essen und Duisburg als auch der internationale Flughafen Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
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Dreifamilienhaus in Broich mit separaten Eingängen
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
| Kaufpreis 359.000 € |
| Adresse 45479 Mülheim an der Ruhr |
| Wohnfläche ca. 215,08 m² |
| Grundstücksfläche ca. 352 m² |
| vermietbare Fläche ca. 215,08 m² |
| Objekt-Nr. 9035#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 202 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein |
| Befeuerungsart Gas |
| Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht |
| Baujahr (Energieausweis) 1899 |
| Energieeffizienzklasse G |
| Gültig bis 07.10.2035 |
| Energieausweis 2014 |
| Energieausweis Ausstellungsdatum 2025-10-08 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Wohneinheiten 3 |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1899 |
| Befeuerungsart Gas |
| Denkmalschutz |
| Provisionspflichtig |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |