Wohnung zur Miete in Geldern
Ebenerdig in der Innenstadt

Beschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung liegt in einem Wohnkomplex mit 12 Wohneinheiten, welches zur Zeit errichtet wird.
Auf ca. 76,66qm Wohnfläche finden Sie in gehobener Ausstattung ein Schlafzimmer, ein barrierefreies Bad mit Dusche und WC, Diele, einen kleinen Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn-Essraum mit offener Küche. Von hier gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Ein separater Kellerraum ist dieser Wohnung ebenfalls zugehörig.
Ein Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof kann optional (50€) dazugemietet werden.
Alle Wohnungen verfügen über eine separate Ausseneingangstüre und sind über einen Laubengang erreichbar. Durch die Trennung zum Zentralflur werden störende Geräusche aus dem Treppenhaus vermieden. Das Haus wird in solider Massivbauweise errichtet und als Kfw-Effizienzhaus 55 gebaut.

Ausstattung

-gehobene Ausstattung
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden
-modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
-Sole-Wasser-Wärmepumpe Heizsystem mit Einzelraumregelung
-Abstellraum mit Anschluß für WM
-separater Kellerraum
-Gegensprechanlage
-Telefon, Internet und Sat-TV-Anschluss
-Aufzug
-gemeinsamer Wasch-Kellerraum
-gemeinsame Abstellfläche für Fahrräder im separatem Fahrradhaus im
abschließbaren Innenhof
-eigener Eingang über Laubengang

Lage

Dieses exklusive Wohnhaus befindet sich zentral, aber dennoch ruhig gelegen im Zentrum von Geldern.
Geldern ist eine Kleinstadt am linken Niederrhein mit ca. 34.000 Einwohnern, die mit ihrem ländlichen Charme zum erholsamen Wohnen, abseits jeglicher Großstadthektik einlädt.
SIe bietet ein breites Spektrum an Behörden, Einzelhandelsgeschäften, Schulen, Kindergärten und Sportangebotem. In Kürze wird hier auch das Kapuziner Karree sowie ein neues Ärztezentrum am Mühlenturm entstehen.
Geschäfte, Dienstleister, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel können somit fußläufig erreicht werden.
Durch Bus- und Bahnverkehr ist die Inanspruchnahme öffentlicher Verkehrsmittel gewährleistet und die Autobahnanschlüsse von A40 und A57 sind ebenfalls gut zu erreichen.














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Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Da das Gebäude noch nicht fertiggestellt ist, existiert noch kein Energieausweis. Dieser wird nachgereicht,

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 728 €
Nebenkosten 180 €
Kaution 1.456 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 908 € 
Adresse 47608 Geldern - Geldern
Wohnfläche ca. 76,66 m²
Zimmer 2
Kellerfläche ca. 4,53 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 19,28 m²
Objekt-Nr. 5645-2

Ausstattung

Abstellraum
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 2019
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Boden Laminat, Kunststoff
Provisionshinweis 1,19 wenn´s gut läuft
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche offene Küche
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 50 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.12.2019
Wasch/Trockenraum
Zustand Erstbezug

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