Einzelhandel zur Miete in Geldern
++Ecklage in einer Einkaufsstrasse in Geldern im Ampelbereich++

Beschreibung

Dieses Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in Geldern; unmittelbar im Zentrum auf der Ecke Hartstraße/Westwall. Hervorzuheben ist hier die große Schaufensterfläche auf der Hartstraße. Eine zweite, große Fensterfläche könnte ebenso auf der Seite am Westwall entstehen (Kosten trägt der Vermieter), so dass auch von der anderen Ampelseite eine Schaufensterfläche vorhanden ist. Natürlich würde dieser Aufwand nur betrieben, wenn ein längerfristiger Mietvertrag dem entgegen steht.
Somit bietet dieses Ladenlokal einen hell durchfluteten Geschäftsraum auf 92 qm. Der Verkaufsraum ist durch eine kleine Stufe in zwei Bereiche aufgeteilt. Im vorderen Eingangsbereich finden wir als Bodenbelag Fliesen, während der hintere Bereich mit Teppichboden ausgelegt ist. Durch einen angrenzenden Flur gelangt man zum dazugehörigen Lagerraum und zum Keller und WC.

Ausstattung

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Was hier zählt ist " Sehen und Gesehen werden“ bedingt durch die optimale Ecklage und die gut sichtbare Schaufensterfläche.

Lage

Geldern ist eine Kleinstadt am linken Niederrhein mit ca. 32T Einwohnern. Mit ihrem ländlichen Charme bietet sie ein breites Spektrum an Einzelhandelgeschäften, Schulen und Sportmöglichkeiten.
Die stetig wachsende Kleinstadt Geldern ist geprägt durch einen sowohl gesunden Mittelstand als auch eine erfolgreiche Forst- und Landwirtschaft.
Bis zum Hauptbahnhof sind es auch nur wenige Gehminuten.
Die Autobahnen A 57 und A 40 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen, so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist. Auch der Flughafen Weeze ist nur ca. 15 km entfernt.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Miete zzgl. NK 650 €
Nebenkosten 70 €
Miete inkl. NK 720 €
Kaution 1.300 €
Heizkosten 110 €
Adresse 47608 Geldern - Geldern
Gesamtfläche ca. 92 m²
Verkaufsfläche ca. 50 m²
beheizbare Fläche ca. 90 m²
Fensterfront Länge 4
Objekt-Nr. 5540

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 169,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 169,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1950
Gültig bis 01.06.2018

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Kategorie Standard
Baujahr 1950
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort, spätestens 01.04.2018

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