Haus zum Kauf in Geldern
Ein Platz für die kleine Familie

Beschreibung

Diese kleine Doppelhaushälfte liegt am Stadtrand von Geldern in einer ruhigen Sackgassenlage. Die Grundstücksgröße umfasst ca. 493 qm.
Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit Essplatz, als auch der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Über die rückwärtige Diele gelangt man in den Garten über die überdachte Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich zwei bis drei Schlafräume, als auch ein separates WC und das Hauptbad mit Wanne und Dusche. Ein zusätzlicher Balkon grenzt an das Elternschlafzimmer.
Energetisch wird das Gebäude durch eine Photovoltaikanlage (2014) unterstützt. Die Einspeisungsvergütung liegt bei ca. 50,—€/pro Monat.
Zwei Garagen und ein Schuppen sind dem Objekt zugehörig.

Ein kleines Raumwunder für die ganze Familie.

Ausstattung

- Kamin
- zwei Garage vorhanden/ Zufahrt von der Rückseite des Grundstücks
- modernes Bad mit Badewanne und Dusche
- zwei separate WC (je eines im Erdgeschoß und Obergeschoß)
- ein Kellerraum
- Photovoltaikanlage im Kaufpreis enthalten
- die Küche kann auf Wunsch übernommen werden


.

Lage

Sie wohnen hier in Stadtnähe vor den Toren Gelderns am Niederrhein. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone (Sackgasse). Geschäfte und Einrichtungen wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule, erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Bis zur Innenstadt sind es nur 5 Fahrrad-Minuten und hier haben Sie auch Einkaufsmöglichkeiten, die den üblichen, täglichen Bedarf übersteigen.
Die Verkehrsanbindungen sind hier ausgezeichnet. Der Bahnhof liegt ca. 1,5 km entfernt. Von hier gelangen Sie mit halbstündigen Verbindungen in Richtung Kleve und Düsseldorf. Über die B 9 und B 58 erreichen Sie auch schnell die Autobahnen
A 40 und A 57. Die Anbindung an die benachbarten Niederlande unterstreicht ebenfalls diesen idealen Wohnstandort.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 199.000 €
Adresse 47608 Geldern - Geldern
Wohnfläche ca. 105 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 493 m²
Objekt-Nr. 5604

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 172,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 172,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1907
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 03.02.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1907
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Lage/Gebiet Stadtrand
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert teilweise
verfügbar ab ab 01.07.2019
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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