Haus zum Kauf in Issum
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Issum
Beschreibung
Viel Platz bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Issum.
Das 1971 erbaute voll unterkellerte Haus (auch Garage unterkellert) verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen und offenen Wohn-/ Essraum. Weitere Räume wie die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche lassen sich hier ebenfalls finden. Vom Wohn-/Esszimmer sowie der Küche gelangen Sie über den Freisitz in den gepflegten Garten mit viel Privatsphäre. Hier können Sie Ihren Feierabend und die Sommerabende genießen. Der Keller umfasst einen Vorratsraum, einen Trocken- und Waschraum, einen Heizungskeller mit angrenzendem Öllagerraum sowie einen Abstellraum für Gartengeräte oder ähnliches (unterhalb der Garage).
Die ca. 87 m² große Einliegerwohnung (vermietet) mit separatem Außeneingang und einer Dachterrasse befindet sich im Dachgeschoss. Hier sind ebenfalls ein Wohn-/ Essbereich, ein Schlafraum, ein Büro/ Ankleideraum, eine Küche, zwei Abstellräume und ein Tageslichtbad mit Wanne angeordnet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die Garage sowie einen weiteren Außenstellplatz.
Ausstattung
- Einliegerwohnung (vermietet seit 01.01.2023, KM: 700 €)
- Keller
- Garten
- Freisitz
- Dachterrasse
- Garage
- Außenstellplatz
- Abstellräume innerhalb der Wohnung
- Ölheizung
- Gäste-WC
- Tageslichtbäder
- elektrische Rollladen im EG
- Kamin
- Fenster EG: Holz Doppelverglasung vom Baujahr
- Fenster DG: Holz-ISO aus 2000
Lage
In schöner Ortslage, in einer ruhigen Wohnstraße von Issum, liegt dieses Haus mit separater Einliegerwohnung.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, SB-Märkte, eine Schule, Kindergärten und Arztpraxen, Restaurants, Banken und Frisör finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Nähe zur Sevelener Heide, mit allen Sportmöglichkeiten und beheiztem Freibad, bietet den Anwohnern einen hohen Freizeitwert, ebenso zählt das Naturschutzgebiet Oermter Berg dazu.
Issum ist durch das öffentliche Nahverkehrsangebot, die Bundesstraße B 58 und die Autobahn A57 gut an die umliegenden größeren Städte angebunden.
Ländlich Wohnen in einer urbanen Umgebung.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Issum
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 319.000 € |
| Mieteinnahmen (Ist) 8.400 € |
| Adresse 47661 Issum |
| Wohnfläche ca. 195,27 m² |
| Zimmer 6 |
| Grundstücksfläche ca. 708 m² |
| Objekt-Nr. 5996#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57 %
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 314,40 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Öl |
| Wesentlicher Energieträger Öl |
| Baujahr (Energieausweis) 1971 |
| Energieeffizienzklasse H |
| Gültig bis 15.07.2035 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 2 |
| Anzahl Schlafzimmer 4 |
| Anzahl Stellplätze 1 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 6 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1971 |
| Bauweise Massiv |
| Befeuerungsart Öl |
| Denkmalschutz |
| Einliegerwohnung vorhanden |
| Gäste-WC |
| Kamin |
| Provisionspflichtig |
| Sauna |
| Stellplätze 1 |
| Garagenanzahl 1 |
| Stellplatzart Garage, Freiplatz |
| Swimmingpool |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |