Haus zum Kauf in Geldern
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kapellen
Beschreibung
Im Jahr 1959 wurde dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wirtschaftsgebäude (heute Saunahaus) im Rahmen des Baues von drei Einsiedlerhäusern errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 668 m² großen Grundstück in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend von Geldern-Kapellen.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 137 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Über einen einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in die im Erdgeschoss gelegenen Wohnräume. Hier finden sich die Küche mit angrenzendem Wintergarten, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Vom Wintergarten aus, haben Sie Zugang zum pflegeleichten Garten.
Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die aus drei weiteren Zimmern, einer praktischen Kochnische und einem Tageslichtbad mit Badewanne besteht.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch die ehemaligen Stallungen (Wirtschaftsgebäude), welche zuletzt als Saunahaus und Partyraum genutzt wurden (Nutzfläche von ca. 39m²) , sowie der auf dem Grundstück stehenden Garage.
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Garten
- Garage
- Außenstellplatz
- Keller
- Saunahaus + Partyraum
- Kamin
- Küche vorhanden
Lage
Kapellen, ein Nebenort der Stadt Geldern. Die Innenstadt von Geldern oder auch Sonsbeck ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. In diesen Orten sind weiterführende Schulen, Behörden sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden.
Nur wenige Fahrradminuten trennen Sie bis zum Ortskern von Kapellen. Ein kleines Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Ärzte (Allgemein sowie Zahnarzt), Bankfiliale, Kindergarten, Grundschule, Sportanlage, Bäcker, Imbiss, sowie den kleinen Wochenmarkt können Sie sogar zu Fuß erreichen.
In ca. 10 Autominuten gelangt man zur Autobahnauffahrt Sonsbeck (A 57). Somit ist auch die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt.
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kapellen
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 299.000 € |
| Adresse 47608 Geldern |
| Wohnfläche ca. 137,41 m² |
| Zimmer 5 |
| Nutzfläche ca. 39,04 m² |
| Grundstücksfläche ca. 668 m² |
| Objekt-Nr. 6048#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57 %
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 363,60 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht |
| Energieeffizienzklasse H |
| Gültig bis 24.02.2036 |
| Energieausweis Ausstellungsdatum 2026-02-25 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 2 |
| Anzahl Schlafzimmer 4 |
| Anzahl separate WCs 1 |
| Anzahl Stellplätze 2 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 5 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 1959 |
| Bauweise Massiv |
| Befeuerungsart Gas |
| Einliegerwohnung vorhanden |
| Gäste-WC |
| Kamin |
| Küche Einbauküche |
| Provisionspflichtig |
| Sauna |
| Stellplätze 2 |
| Garagenanzahl 1 |
| Stellplatzart Garage, Freiplatz |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Wintergarten |
| Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |