Haus zum Kauf in Sonsbeck
Einziehen und wohlfühlen
Beschreibung
Dieses moderne, neuwertige, freistehende Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur mit einem behaglichen Wohngefühl und wurde 2011 in solider, großzügiger Massivbauweise errichtet. Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück bietet es ein Zuhause, das Raum für Lebensqualität, Geborgenheit und gemeinsame Momente schafft. Die ca. 161 m² Wohnfläche bieten Platz für die ganze Familie.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende, großzügige Diele, die den Blick in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich freigibt. Der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie bietet, verfügt über einen Kamin. Die Küche ist modern und funktional gestaltet und lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein.
Ein weiteres Highlight dieses Einfamilienhauses ist der gepflegte Garten, der viel Platz zum Spielen und Entspannen im Freien bietet. Die Terrasse ist der ideale Ort für Sommerabende und Grillpartys mit Freunden und Familie.
Auf der Erdgeschossebene befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage (Platz für zwei Autos) - durchdacht und komfortabel für den Alltag.
Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten genügend Raum für Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Zusätzliche Nutz- und Stauraumreserven bietet der teilweise ausgebaute Spitzboden (keine Wohnfläche), in dem sich auch die Heizungsanlage befindet.
Ein stilvolles, modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein harmonisches Wohnambiente legen.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Kaminofen im Wohnraum
- modernes Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Gebäude
- überdachte Terrasse
- Kunstrasen
- Gartenhaus
- elektrische Rollläden
- Solarthermie
- tlw. ausgebauter Spitzboden (Flächen- und zimmermäßig hier nicht berücksichtigt)
Lage
Das Objekt liegt in Sonsbeck der grünen Perle am Niederrhein, in Ortsnähe, am Ende einer Sackgasse. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen, ebenso Schulen und Kindergärten.
Die landschaftlich sehr schöne Gemeinde liegt im Westen des Kreises Wesel.
Sonsbeck hat ein gut ausgebautes Straßennetz. Auch die Auffahrt zur A 57 in den Fahrtrichtungen Nimwegen und Köln ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Weeze ist ca. 20 km entfernt.
Sonstiges
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Einziehen und wohlfühlen
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 549.000 € |
| Adresse 47665 Sonsbeck |
| Wohnfläche ca. 161,23 m² |
| Zimmer 4 |
| Grundstücksfläche ca. 453 m² |
| Objekt-Nr. 6044#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57 %
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 59 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Energieeffizienzklasse B |
| Gültig bis 06.01.2036 |
| Energieausweis Ausstellungsdatum 2026-01-07 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 3 |
| Anzahl Stellplätze 3 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 4 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 2011 |
| Bauweise Massiv |
| Befeuerungsart Gas |
| Boden Fliesen, Kunststoff |
| Gäste-WC |
| Heizungsart Fußbodenheizung |
| Kamin |
| Lage/Gebiet Wohngebiet |
| Provisionspflichtig |
| Sauna |
| Stellplätze 3 |
| Stellplatzart Garage |
| Swimmingpool |
| verfügbar ab sofort |
| Wintergarten |
| Zustand neuwertig |