Wohnung zum Kauf in Issum-Sevelen
Erdgeschosswohnung mit Souterrain

Beschreibung

Die zu verkaufende Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Sevelen im Erdgeschoss. Das gepflegte 6 Familienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet.
Die ca. 120 qm große Wohnung, zzgl. Schlafzimmer im Souterrain, mit drei Schlafräumen, einem Gäste-WC, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, als auch das geräumige Wohn-, Esszimmer und die Küche befindet sich im Ortsteil Sevelen. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in das Souterrain. Hier befindet sich einer der Schlafräume, sowie ein kleiner Ankleidebereich. Über einen separaten Eingang kann dieser Schlafraum auch vom Keller aus erreicht werden. Abgerundet wird die großzügige Wohnung durch den Balkon.
Der Wohnung ist ebenfalls ein separater Kellerraum und eine Garage zugeordnet. Ein Waschkeller und Garten stehen der gesamten Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt 381,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Balkon
- Schlafzimmer im Souterrain
- separater Kellerraum vorhanden
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Garage im Kaufpreis erhalten
- Fenster sind im Gemeinschaftseigentum
- Sanierung der Balkone in 2023 (Verkleidung + Boden)

Lage

In schöner Ortskernlage, in einer ruhigen Wohnstraße von Issum-Sevelen, liegt diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, SB-Märkte, eine Schule, Kindergärten und Arztpraxen, Restaurants, Banken und Frisör finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Nähe zur Sevelener Heide, mit allen Sportmöglichkeiten und beheiztem Freibad, bietet den Anwohnern einen hohen Freizeitwert, ebenso zählt das Naturschutzgebiet Oermter Berg dazu.
Sevelen ist durch das öffentliche Nahverkehrsangebot, die Bundesstraße B 58 und die Autobahn A57 gut an die umliegenden größeren Städte angebunden.
Ländlich Wohnen in einer urbanen Umgebung.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
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Ansprechpartner

Mario Beerden

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 225.000 €
Adresse 47661 Issum-Sevelen
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 25 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 10 m²
Objekt-Nr. 5831#p8Z5jr

Käuferprovision

3,57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 129,80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
Baujahr (Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 04.01.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Gartennutzung
Kamin
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab 01.03.2023
Vermietet
Zustand gepflegt

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