Wohnung zur Miete in Geldern
Erstbezug in der Innenstadt

Beschreibung

Mitten im Zentrum von Geldern entsteht hier ein Wohnkomplex mit 12 Wohneinheiten. Das seniorengerechte Haus wird in solider Massivbauweise errichtet. Eine qualitativ hochwertige Ausstattung und energiebewußte Ausführung (Kfw 55) sind hier eine Selbstverständlichkeit.
Alle Wohnungen verfügen über eine separate Ausseneingangstüre und sind über einen Laubengang erreichbar. Durch die Trennung zum Zentralflur werden störende Geräusche aus dem Treppenhaus vermieden.
Diese stilvolle, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, liegt im Erdgeschoss des Wohngebäudes. Auf ca. 71,51qm finden Sie in moderner Ausstattung ein Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und WC, Diele, einen kleinen Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn-Essraum mit offener Küche. Von hier gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Ein separater Kellerraum ist dieser Wohnung ebenfalls zugehörig.
Ein Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof kann optional (50€) dazugemietet werden.
Ein überdachter Stellplatz kann für 60€ angemietet werden.

Ausstattung

-gehobene Ausstattung
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden
-modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
-Sole-Wasser-Wärmepumpe Heizsystem mit Einzelraumregelung
-Abstellraum
-separater Kellerraum
-Gegensprechanlage
-Telefon, Internet und Sat-TV-Anschluss
-Aufzug
-gemeinsamer Wasch-Kellerraum
-gemeinsame Abstellfläche für Fahrräder im separatem Fahrradhaus im
abschließbaren Innenhof
-Eigener Eingang über Laubengang

Lage

Dieses exklusive Wohnhaus befindet sich zentral, aber dennoch ruhig gelegen im Zentrum von Geldern.
Geldern ist eine Kleinstadt am linken Niederrhein mit ca. 34.000 Einwohnern, die mit ihrem ländlichen Charme zum erholsamen Wohnen, abseits jeglicher Großstadthektik einlädt.
SIe bietet ein breites Spektrum an Behörden, Einzelhandelsgeschäften, Schulen, Kindergärten und Sportangebotem. In Kürze wird hier auch das Kapuziner Karree sowie ein neues Ärztezentrum am Mühlenturm entstehen.
Geschäfte, Dienstleister, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel können somit fußläufig erreicht werden.
Durch Bus- und Bahnverkehr ist die Inanspruchnahme öffentlicher Verkehrsmittel gewährleistet und die Autobahnanschlüsse von A40 und A57 sind ebenfalls gut zu erreichen.












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Sonstiges

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermines freuen wir uns über Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder per E-Mail unter: info@beerden-immobilien.de

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/ Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen oder Gewissen ermittelt wurden.
Da das Gebäude noch nicht fertiggestellt ist, existiert noch kein Energieausweis. Dieser wird nachgereicht,

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 679 €
Nebenkosten 180 €
Kaution 1.358 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 859 € 
Adresse 47608 Geldern - Geldern
Wohnfläche ca. 71,51 m²
Zimmer 2
Kellerfläche ca. 4,53 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 26,92 m²
Objekt-Nr. 5645-1

Ausstattung

Abstellraum
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 2019
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Boden Laminat, Kunststoff
Provisionshinweis wenn es gut läuft 1,1 MM
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche offene Küche
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 50 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.12.2019
Wasch/Trockenraum
Zustand Erstbezug

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