Wohnung zum Kauf in Geldern
Exklusive Penthouse Wohnung

Beschreibung

Diese einzigartige Penthouse-Wohnung bietet Komfort auf der ganzen Linie. Eine tolle Dachterrasse (Loggia) setzt dieser Wohnung die Krone auf. Ein Aufzug ist hier selbstverständlich.
Die barrierefrei-erschlossene Wohnanlage in moderner Architektur besteht im Wesentlichen aus 2 Baukörpern. Der Wohnkomplex wurde 2014 erstellt. Eine qualtitativ hochwertige Ausstattung und energiebewusste Ausführung wurde hier als selbstverständlich vorausgesetzt.
Im 3 1/2 geschossigen Vorhaus entstanden 7 seniorengerechte Eigentumswohnungen.
Diese Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über ca. 131 qm Wohnfläche. Eine großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für 3 Schlafräume, ein modernes Bad mit Dusche,Wanne und WC, einem Gäste-WC und einem großen Wohnraum mit offener Wohnküche. Von hier betritt man die Loggia. Die Wohnung verfügt über breitere Türöffnungen und großzügige Sanitäranlagen, so dass auch ein Wohnen im Rollstuhl möglich ist.
Im Hinterhaus befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige Parkgarage (kann zusätzlich zur Wohnung hinzuerworben werden) mit je einem angegliederten Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Spielsachen.
Im Obergeschoss des Hinterhauses ist für jede Wohnung ein großzügig angelegter Wirtschaftsraum mit Fenster integriert. Der Zugang ist für alle Parteien über einen lichtdurchfluteten Korridor im 1. Obergeschoss sichergestellt. Eine separate Treppenanlage im Bereich des Technikraumes stellt einen kurzen Zugang von der Parkgarage zur Wohnung sicher.

Ausstattung

Penthouse (DG) mit Loggia:
WE 7: 144,22 qm Wohn-/Nutzfläche (inkl. separatem Wirtschaftsraum u. anteiliger
Korridor)

Parkgarage
Je Stellplatz mit Abstellraum = 22.500,—€

Lage

Diese schicke Penthouse-Wohnung liegt im zentralen Dorfkern von Hartefeld, einem Ortsteil der Land-Leben-Stadt Geldern. Hier wohnen zur Zeit ca. 2000 Einwohner.
Die Stadt Geldern mit knapp 35.000 Einwohnern ist nur 5 Autominuten entfernt und verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Geldern ansässig. Ebenso verfügt Geldern über ein Krankenhaus sowie ein Medizinisches Versorgungszentrum als auch eine Fachklinik.
Die Ortschaft selbst bietet an Infrastruktur Einrichtungen wie Kindergarten, Jugendheim, Grundschule, einen Frisör, Gaststätten, Imbiss usw.
Ortsansässige Vereine wie Bruderschaften, Spielmannszug, Sportverein, Tennisclub, Gesangsverein, Heimatverein etc. pflegen das historische Brauchtum und fördern das gesellige Miteinander.
Die Städte Geldern und Kamp-Lintfort sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit PKW schnell zu erreichen.
Die Autobahnanschlüsse Kerken und Kamp-Lintfort sind in 15 Autominuten zu erreichen, so das auch die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und in die nächstgelegenden Großstädte ausgezeichnet ist.




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Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944.
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers/Architekten beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 329.700 €
Kaufpreis pro m² 2.520 €
Hausgeld 240 €
Adresse 47608 Geldern - Geldern
Wohnfläche ca. 131 m²
Zimmer 4
Balkon/Terrassen Fläche ca. 10 m²
Objekt-Nr. 5264

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 26 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2014
Gültig bis 01.05.2024

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2014
Befeuerungsart Gas
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche offene Küche
Lage/Gebiet Ortslage
Stellplatzart Garage
Stellplatzpreis (Garage) 22.500 €
Wasch/Trockenraum
Zustand projektiert

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