Haus zum Kauf in Kevelaer
Gästezimmer, Wohnungen, Gastronomie m. Küche

Beschreibung

Das gesamte Gebäudeensemble besteht aus einem Hauptgebäude, einem angeschlossenen Anbau mit Gästezimmern und zwei separaten Wohnungen. Vorrangig wird die gesamte Immobilie als Pension genutzt. Diese besteht aus dem Hauptgebäude mit Gaststätte, Saal, Küche, Kühlraum, Technik, Vorrat, Abstellräume, Keller wie auch Sozial-, und Nebenräume für die Mitarbeiter.
1994 wurde die frühere, anliegende Scheune, für die Vermietung von Doppel-, und Einzelzimmer, sowie der Schaffung zweier Wohnungen, aufwendig ausgebaut.
Nahezu alle Fremdenzimmer sind zeitgemäß und mit modernen eigenen Bädern ausgestattet. Auch die Toilettenanlagen in der Gaststätte wurden 2013 modernisiert. Zusätzlich ist eine Einliegerwohnung im Erdgeschoß dauerhaft vermietet. Sie ist ca. 85 qm groß und erzielt 5.400,—€ Mieteinnahme im Jahr. Eine zweite Wohnung findet man im Obergeschoß zur privaten Nutzung. Ein großzügiger Balkon bietet ein ruhiges, privates Plätzchen im Freien.

Eine Vielzahl von Zimmern werden von Kurzzeitgästen als auch von Montagearbeiten angemietet.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Freizeitpark „Irrland“ als auch zum Flughafen/Weeze ist eine gute Auslastung der Zimmer gewährleistet. Die Tourismusbranche am Niederrhein zeigt eine stetig wachsene Übernachtungszahl in der Region.

Ausstattung

- Hotel/Pension mit 12 Gästezimmern
- separate moderne Bäder direkt den Gästezimmern zugeordnet
- eine zusätzliche, separate Wohnung (3 Zimmer) dauerhaft vermietet im EG mit eigenem Eingang
- eine zusätzliche separate Wohnung (2 Zimmer) in zuletzt Eigennutzung im OG
- Sozialräume (2 Zimmer) vorhanden
- Gaststätte für ca. 30 Personen - Saal für ca. 120 Personen
- neu Toilettenanlagen im Gastättenbereich 2014
- Frühstücksraum (vom Saal abtrennbar)
- Kühlraum
- Küche vorhanden
- div. Räumlichkeiten zum Abstellen oder anderer Nutzung im EG, OG, Keller und Dachgeschoß
- ausreichend Stellplätze vorhanden
- guter Allgemeinzustand

Lage

In direkter Dorflage von Kevelaer-Twisteden liegt dieser interessante Gastronomiebetrieb mit Hotel/Pension sowie Gaststätte und Saal. Das Umfeld ist geprägt durch eine ländlich, aufgelockerte Bebauung. Twisteden gehört zum Einzuggebiet der Stadt Kevelaer. Kevelaer, bekannt als einer der bedeutendsten Wallfahrtsorte Deutschlands liegt am unteren linken Niederrhein und ist dem Kreis Kleve zugehörig. Die Stadt zeichnet sich durch einen besonderen Flair aus und lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Das Umfeld bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier kommen Radfahrer und Spaziergänger entlang der Niers auf ihre Kosten. Endlose Wege führen bis in die benachbarten Niederlande. Auch hier gibt es ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die B 9 liegt quasi vor der Tür und bis zur nächsten Autobahn oder zum nächsten Flughafen sind es nur ca. 7 km.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns
auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Objektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 395.000 €
Adresse 47624 Kevelaer - Twisteden
Wohnfläche ca. 308 m²
Zimmer 17
Gesamtfläche ca. 654,84 m²
Grundstücksfläche ca. 886 m²
Objekt-Nr. 5721

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 158,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2013
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.04.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 17
Anzahl Balkone 4
Anzahl Schlafzimmer 15
Anzahl Zimmer 17
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1958
Befeuerungsart Gas
Gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Ortslage
Provisionspflichtig
Stellplätze 10
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert teilweise
Zustand gepflegt

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