Wohnung zur Miete in Geldern
Geldern-Hartefeld- Neuwertig, barrierearm

Beschreibung

In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2014/2015 befindet sich diese attraktive Erdgeschosswohnung. Die Wohnfläche von ca. 93 qm teilt sich wie folgt auf: 2 Schlafräume, Diele, Gäste-WC, Bad, Abstellraum und großer Wohnbereich mit offener Küche. Die angrenzende Terrasse liegt nach hinten heraus in ruhiger Lage. Ebenso ist für jede Wohnung ein großzügig angelegter Wirtschaftsraum mit Fenster im oberen Geschoss vorhanden. Der Zugang ist für alle Parteien über einen lichtdurchfluteten Korridor im 1. Obergeschoss sichergestellt. Eine separate Treppenanlage im Bereich des Technikraumes stellt einen kurzen Zugang zur Wohnung von der Parkgarage sicher.
Eine großzügige Parkgarage mit je einem angegliederten Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte o.ä. befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses.
Ein überdachter Stellplatz inkl. abschließbarem Abstellraum kann hier für 50,— €/mtl. angemietet werden.

Ausstattung

- die Küche kann auf Wunsch vom Mieter übernommen werden
- zentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- hochwertige u. moderne Sanitärausstattung, sowie Bodenbeläge
- Aufzug
- Garagen-Stellplatz direkt am Haus kann angemietet werden
- Beleuchtung der Aussenanlage
- schallgedämmte Wohnungstüren

Lage

Diese Erdgeschosswohnung liegt im zentralen Dorfkern von Hartefeld, einem Ortsteil der Land-Leben-Stadt Geldern. Hier wohnen zur Zeit ca. 2.000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt ist die Herzogstadt Geldern mit ca. 35 000 Einwohnern. Auch die Orte Sevelen, Kerken, Straelen, sind nah gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 5 Autominuten in Geldern. Die Ortschaft selbst bietet an Infrastruktur Einrichtungen wie Kindergarten, Jugendheim, Grundschule, Gaststätten, Imbiss usw.

Die Städte Geldern und Kamp-Lintfort sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit PKW schnell zu erreichen.
Auch die Anbindung zur Autobahn ist gut, so dass das Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte gut erreichbar sind.

Sonstiges

In den angegebenen Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 600 €
Nebenkosten 180 €
Miete inkl. NK 780 €
Kaution 1.200 €
Adresse 47608 Geldern - Geldern
Wohnfläche ca. 93 m²
Zimmer 3
Balkon/Terrassen Fläche ca. 24 m²
Objekt-Nr. 5497

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 26 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2015
Gültig bis 01.05.2024

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 2015
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Gartennutzung
Heizungsart Fußbodenheizung
Lage/Gebiet Ortslage
Stellplatzmiete 50 €
verfügbar ab ab 01.09.2017
Wasch/Trockenraum

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