Wohnung zum Kauf in Oberhausen
Gemütliche 4-Zimmer Wohnung in Alstaden
Beschreibung
Diese gemütliche, leerstehende Eigentumswohnung liegt in der 2. Etage eines 6-Familien-Hauses, welches mit dem Nachbarhaus (separater Eingang) eine Eigentümergemeinschaft bildet (insgesamt 12 Wohneinheiten).
Das Gebäude wurde ca. 1965 erbaut und regelmäßig instand gehalten.
Ca. 74 qm verteilen sich auf einen kleinen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC mit Fenster, die Küche und das Wohnzimmer. Drei Schlafräume und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sind über einen separaten Flur vom restlichen Wohnbereich abgetrennt.
Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Ein Waschkeller und Fahrradraum stehen der gesamten Gemeinschaft zur Verfügung.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt mtl. 236,43 € inklusive der Heizkosten und Instandhaltungsrücklage i.H.v. 68,68 €.
Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht zugehörig. Es stehen der Gemeinschaft aber 5 freie Stellplätze auf dem Innenhof zur Verfügung.
Ausstattung
- 3 Schlafzimmer
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- abgetrennter Wohn- und Schlafbereich
- Gäste-WC mit Fenster
- Kunststofffenster
- Ölheizung von 2010
Lage
Die Immobilie liegt im Oberhausener Stadtteil Alstaden, einem Stadtteil am Ufer der Ruhr, in einer ruhigen Einbahnstraße. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erledigen.
Hier wohnen ca. 18.000 Einwohner. Das ehemals industriell geprägte Zechengelände besteht heute aus lockerer Wohnbebauung mit lokalem Handel und Gewerbe sowie vielen Grünflächen, die als Naherholungsgebiete dienen, wie z.B. der Ruhrpark, das Biotop usw.. Spiel- und Sportplätze bieten ideale Freizeitmöglichkeiten. Auch Kulturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Nur ca. 5 km ist das CentrO entfernt und der Bahnhof ca. 1,5 km. Mit dem fußläufig erreichbaren, öffentlichen Nahverkehr kommt man schnell in die umliegenden Städte Oberhausen, Mülheim, Duisburg, Dortmund. Zudem erreichen Sie in wenigen Autominuten die A 40.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
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Gemütliche 4-Zimmer Wohnung in Alstaden
Wohnung zum Kauf
| Kaufpreis 89.000 € |
| Hausgeld 236,43 € |
| Adresse 46049 Oberhausen |
| Wohnfläche ca. 74,03 m² |
| Zimmer 4 |
| Objekt-Nr. 5881#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 123,40 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Öl |
| Wesentlicher Energieträger Öl |
| Baujahr (Energieausweis) 1965 |
| Energieeffizienzklasse D |
| Gültig bis 18.10.2030 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Etagen 2 |
| Anzahl Schlafzimmer 3 |
| Anzahl Zimmer 4 |
| Bad mit Wanne |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1965 |
| Befeuerungsart Öl |
| Denkmalschutz |
| Lage im Objekt (Etage) 2 |
| Gäste-WC |
| Kamin |
| Provisionspflichtig |
| Rollstuhlgerecht |
| Seniorengerecht |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |