Haus zum Kauf in Goch
Gemütliches Zuhause mit viel Potenzial
Beschreibung
Dieses Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² liegt in einer ruhigen Wohnlage von Goch, am Ende einer Sackgasse.
Die Immobilie verfügt über einen beheizbaren Keller und einen pflegeleichten Garten mit Terrasse und massivem Gartenhaus. Eine Garage oder Stellplatz sind leider nicht vorhanden.
Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Garten. Hier befindet sich ein kleiner Schuppen (massiv), welcher gut als Abstellfläche für Gartengeräte nutzbar ist.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum und das Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und bietet einen weiteren Raum, der als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Die Räumlichkeiten sind zwar modernisierungsbedürftig, bieten aber ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Insgesamt ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für die individuelle Gestaltung in einer guten Lage. Auch als Mietobjekt würde sich diese Immobilie durchaus eignen.
Ausstattung
- modernisierungsbedürftig
- keine Garage oder Stellplatz vorhanden
- Garten
- Terrasse
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Keller (beheizbar)
- Spitzboden ausgebaut (beheizbar)
- Kunststofffenster aus 2000 (zweifach verglast)
- Heizungsleitungen auf Putz
- Klinkerfassade aus 70er Jahre
Lage
Die Stadt Goch liegt im westlichen Niederrhein, unweit der niederländischen Grenze und gehört zum Kreis Kleve.
Die Innenstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Durch die nahegelegene A57 sowie den Bahnhof Goch bestehen sehr gute Anbindungen in Richtung Nijmegen, Kleve und dem Ruhrgebiet sowie Düsseldorf.
Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen niederrheinischen Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
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Gemütliches Zuhause mit viel Potenzial
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 184.000 € |
| Adresse 47574 Goch |
| Wohnfläche ca. 105,03 m² |
| Zimmer 5 |
| Grundstücksfläche ca. 127 m² |
| Objekt-Nr. 6017#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57 %
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 208,20 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht |
| Baujahr (Energieausweis) 1930 |
| Energieeffizienzklasse G |
| Gültig bis 23.09.2035 |
| Energieausweis 2014 |
| Energieausweis Ausstellungsdatum 2025-09-24 |
0200400+
Ausstattung
| Als Ferienimmobilie geeignet |
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 3 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 5 |
| Bad mit Wanne, Fenster |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1930 |
| Bauweise Massiv |
| Befeuerungsart Gas |
| Denkmalschutz |
| Gäste-WC |
| Provisionspflichtig |
| Sauna |
| Seniorengerecht |
| Swimmingpool |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Wintergarten |
| Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |