Haus zum Kauf in Kevelaer
Gepflegte Doppelhaushälfte in Winnekendonk

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte, finden Sie in einem ruhigen Wohngebiet von Kevelaer-Winnekendonk.

Das Gebäude wird über den Dielenbereich erschlossen. Von hier gelangen Sie in das Wohn-, Esszimmer, die geräumige Küche und das Gäste-WC. Neben dem großzügigen Wohnraum mit Kachelofen (Grundofen), bietet auch die Küche genügend Raum für einen Sitzplatz.
Fliesen in Erdtönen spiegeln ein behagliches Wohnen wieder. Vom Wohnraum gelangt man über die Terrasse in den hübsch angelegten Garten, mit Pflanzbeeten, Pflasterflächen und Gartenhaus.
Im ersten Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, sowie das helle und freundliche Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Gebäude ist vollunterkellert. Die Kellerräume sind beheizt.
Die Garage und der Geräteschuppen grenzen direkt am Gebäude an.

Ein Wohlfühlhaus für die ganze Familie!

Ausstattung

- sehr gepflegter Zustand
- beheizter Keller
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015
- Gäste-WC
- im EG - Fußbodenheizung, nebst Grundofen aus ´96
- Holzfenster aus Baujahr
- OG mit Parkett ausgestattet
- EG und Keller mit Fliesen
- Klimaanlage in 2 Schlafräumen
- Innentüren in 2000 erneuert
- Bad u. Gäste-WC 2003 erneuert
- Garage mit separatem Abstellraum, vom Garten aus begehbar

Lage

Hier wohnen Sie in einem ruhigen Wohngebiet (Zone 30) in zentraler Lage von Winnekendonk.

Dieser rund 3.500 Einwohner zählende Ortsteil von Kevelaer verfügt über eine gute Infrastruktur. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule und Arztpraxen befinden sich fußläufig. Das Ruhrgebiet sowie die benachbarten Niederlande erreichen Sie bequem über die Autobahn (A 57, Abfahrten Sonsbeck bzw. Uedem-Kervenheim). Der Kevelaerer Bahnhof ist etwa 4 km entfernt, der Airport Niederrhein in Weeze 8 km.

Eingebettet in die niederrheinische Landschaft am Ufer von Fleuth und Niers hat die Ortschaft Winnekendonk eine besonders attraktive Lage. Es wurden Grüngürtel geschaffen, die im Süden in den Wettener Wald und im Westen an die Schravelener Heide heranführt. Ein weites Wanderwegenetz von annähernd 40 km durchzieht mit vielen Ruhebänken den Außenbereich. Den Radwanderern dienen gut ausgebaute Wirtschaftswege. Zahlreiche Vereine und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf runden das Angebot des beschaulichen Ortes ab. Die Nähe zur Stadt Kevelaer bedarf einer besonderen Erwähnung.
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Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 229.000 €
Adresse 47626 Kevelaer - Winnekendonk
Wohnfläche ca. 109 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 346 m²
Objekt-Nr. 5552

Käuferprovision

2,38% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 117,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 01.03.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Klimatisiert
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab Juni 2019
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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