Wohnung zur Miete in Geldern
Gepflegte Erdgeschoßwohnung Nähe Stadtzentrum

vermietet

Beschreibung

Diese hübsche und moderne Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Geldern. In wenigen Minuten erreichen sie fußläufig die Innenstadt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1994 errichtet.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur Küche, zwei Schlafräumen, ein Bad mit Dusche und Badewanne, als auch ein zusätzliches Gäste-WC. Vom Wohn-, Esszimmer gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse. Die Böden sind hell gefließt, mit Laminat oder PVC belegt. Eine Gegensprechanlage gehört ebenfalls zur Ausstattung. Im eigenen Kellerraum ist ein separater Waschmaschinenanschluß vorhanden. Von der Tiefgarage (40€-Stellplatzmiete) gelangt man bequem und direkt ins Gebäude, so dass auch hier kurze Wege vorhanden sind. In den Nebenkosten sind die Heizkosten enthalten.
Tierhaltung ist nicht erwünscht.

SCHÖNER WOHNEN - in Zentrumsnähe!

Ausstattung

- Küche vorhanden
- modernes Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- eigener Kellerraum mit Waschmaschinenplatz
- Terrasse vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden (Kosten 40,—€/Monat)
- Gegensprechanlage


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Lage

Stadtnahes ruhiges Wohnen in Geldern.
Geldern ist eine Kleinstadt am linken Niederrhein mit ca. 34T Einwohnern, die mit ihrem ländlichen Charme zum erholsamen Wohnen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen und bieten so optimale Einkaufsbedingungen. Geldern bietet zudem ein breites Spektrum an Behörden, Ärzten und Apotheken und ein großes Sportangebot. Die Verkehrsanbindungen sind hier ausgezeichnet. Der Bahnhof liegt ca. 1,2 km entfernt. Von hier gelangen Sie mit halbstündigen Verbindungen in Richtung Kleve und Düsseldorf. Über die B 9 und B 58 erreichen Sie auch schnell die Autobahnen A 40 und A 57. Die Anbindung an die benachbarten Niederlande unterstreicht ebenfalls diesen idealen Wohnstandort.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49 2831 9104944
Telefax: +49 2831 9104943

info@beerden-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 728 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 928 €
Adresse 47608 Geldern
Wohnfläche ca. 86 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5760

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 96,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 16.01.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzmiete (Garage) 40 €
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 40 €
Stellplatzart Tiefgarage
verfügbar ab 01.12.2021 oder früher
Zustand gepflegt

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