Wohnung zur Miete in Geldern
Große Maisonette-Wohnung im Stadtzentrum

Beschreibung

Großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung, mitten im Zentrum von Geldern über einem Ladenlokal. Ungefähr 160 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen. Ein separater Seiteneingang führt zum Obergeschoss. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Küche mit Erker, einem großen Wohnzimmer und einem Duschbad. Ein WC ist separat vorhanden. Im 2. Obergeschoss finden Sie neben dem Hauswirtschaftsraum 3 Schlafräume vor. Eines der Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer ist mit einem zusätzlichen Waschbecken ausgestattet. Auch auf dieser Etage befindet sich ein kleines WC. In allen Wohn- und Schlafräumen ist der schöne alte Dielenboden erhalten geblieben. Eine schlichte Holztreppe führt ins Dachgeschosszimmer. Hier hat man Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als zusätzliches Schlafzimmer, als Büro, Wohnzimmer o.ä. wären hier oben denkbar.
Ein Stellplatz ist leider nicht vorhanden!

Lage

Mitten im Zentrum der Herzogstadt Geldern liegt diese schöne Wohnung.
Somit sind Geschäfte der Innenstadt, Supermarkt, Dienstleister, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Ärzte, Apotheken usw. fußläufig erreichbar und in unmittelbarer Nähe.
Bis zum Hauptbahnhof sind es auch nur wenige Gehminuten. Die Autobahnen A 57 und A 40 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen, so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 755 €
Nebenkosten 140 €
Miete inkl. NK 895 €
Kaution 1.510 €
Adresse 47608 Geldern - Geldern
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 5701

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 157,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Erdgas schwer
Baujahr (Energieausweis) ca. 1950
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 05.10.2030

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1950
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat, Dielen, Kunststoff
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Provisionspflichtig
Unterkellert teilweise
verfügbar ab 01.01.2021
Zustand gepflegt

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