Haus zum Kauf in Bedburg-Hau
Großzügig und familienfreundlich in ruhiger Lage

Beschreibung

Etwas außerhalb von Bedburg-Hau im Ortsteil Schneppenbaum, in einer Sackgasse steht diese wunderbare Immobilie mit viel Platz für eine große Familie. Die Wohnlage ist ruhig und dörflich geprägt.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 erbaut und bietet zudem noch zwei Garagen (eine davon nach hinten geöffnet).
Im Erdgeschoss lädt ein großer Wohn- und Essbereich zum Entspannen und Beisammensein ein. Die Küche ist von zwei Seiten begehbar und kann geschlossen werden. Der Arbeits- oder Schlafraum im Erdgeschoss bietet einen Zugang zu einem separaten kleinen Badezimmer mit Dusche/Fenster. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Das Obergeschoss besteht aus 4 Schlafräumen. Einer davon hat einen begehbaren Kleiderschrank. Ein Anderer, Zugang zur Loggia und ein weiterer ist durch eine Treppe mit einer Hälfte des ausgebauten Spitzbodens verbunden.
Der großzügige Keller begeistert mit zusätzlich viel Platz. Neben den zwei funktionalen Räumen, Heizungskeller und Wäscheraum, können Sie vier Räume frei gestalten und ausstatten. Hier könnte beispielsweise ein Vorratskeller, Hobbyraum oder Partykeller entstehen.
Der Garten wird im Frühjahr mit ein wenig Zuwendung wieder zum Relaxen und Spielen einladen und punktet mit seinem Ausblick über die Felder.

Eine solide und fast neuwertige Immobilie, mit allen Vorzügen eines großen Einfamilienhauses.

Ausstattung

- 2 Garagen (eine davon nach hinten geöffnet)
- heizen mit Erdwärme
- Fußbodenheizung
- 2 Bäder
- teil ausgebauter Spitzboden
- Loggia
- vollunterkellert
- Gäste WC

Lage

Die Gemeinde Bedburg-Hau gliedert sich in die sieben Ortschaften Hasselt, Hau, Huisberden, Louisendorf, Qualburg, Schneppenbaum und Till-Moyland. Bedburg-Hau hat 13.000 Einwohner, wovon 6000 Einwohner in der Ortschaft Hau wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Bedburg-Hau vorhanden. Das Museum Schloss Moyland ist weit über die Grenzen Bedburg-Haus bekannt. Die LVR Klinik Bedburg-Hau gehört zu den grössten Kliniken in Nordrhein-Westfalen und behandelt psychische und neurologische Krankheiten. In Bedburg-Hau befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule. Infrastrukturelle gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

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Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49 2831 9104944
Telefax: +49 2831 9104943

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 545.000 €
Adresse 47551 Bedburg-Hau
Wohnfläche ca. 199 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 745 m²
Objekt-Nr. 5836

Käuferprovision

3,57

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 54,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Erdwärme
Baujahr (Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 22.02.2033

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2001
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Boden Fliesen
Dachform Satteldach
Denkmalschutz
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Sauna
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Vermietet
Wintergarten
Zustand gepflegt

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