Wohnung zum Kauf in Geldern
Großzügige Maisonettewohnung in Innenstadtlage
Beschreibung
Diese vermietete Maisonette-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Innenstadt von Geldern. Das Haus wurde 1981 gebaut.
Die Wohnung mit Loggia verfügt über ca. 92 qm Wohnfläche und bietet alle Vorzüge einer modernen Wohnung.
Hier finden Sie in einem guten Zuschnitt einen geräumigen Wohn-/ Esszimmerbereich mit Zutritt zur Loggia, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Küche. Die Empore verfügt über zwei Schlafräume und ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche.
Ein separater Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschküche sind dieser Wohnung zugehörig.
Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz in der vorhandenen Tiefgarage.
Eine tolle Kapitalanlage für Ihre Zukunft. Der ausgesprochen nette Mieter, würde sehr gerne wohnen bleiben!
Ausstattung
Das Hausgeld beträgt derzeit 411,00 € inkl. 123,75 € Instandhaltungsrücklage und 71,13 € Heizkosten
- vermietet seit 2018
- Loggia
- PKW-Stellplatz in Tiefgarage
- innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Anschluss für Waschmaschine auch in Küche vorhanden
Lage
Geldern: Eine Stadt am linken Niederrhein, lädt mit seinem ländlichen Charakter zum erholsamen Wohnen abseits jeglicher Großstadthektik ein. Sie bietet ein breites Spektrum an Behörden, Ärzten, Einzelhandelsgeschäften und großem Sportangebot. Alle Formen von Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die B9 und B58 stellen die direkte Verbindung zur A 40 und A 57 her. Auch die Anbindung an die benachbarten Niederlande unterstreicht diesen idealen Wohnstandort. Der Flughafen Weeze ist in 20 Minuten und der Flughafen Düsseldorf in ca. 45 Minuten erreichbar.
In absolut zentraler Lage von Geldern in einer Seitenstraße finden Sie diese interessante Immobilie. Somit sind Geschäfte der Innenstadt, Supermarkt, Dienstleister, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Ärzte, Apotheken usw. fußläufig erreichbar und in unmittelbarer Nähe.
Nur 10 Gehminuten sind es zudem bis zum Hauptbahnhof. Hier bestehen direkte Verbindungen nach Kleve, Krefeld und Düsseldorf.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
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Großzügige Maisonettewohnung in Innenstadtlage
Wohnung zum Kauf
| Kaufpreis 189.000 € |
| Hausgeld 411 € |
| Adresse 47608 Geldern |
| Wohnfläche ca. 92,42 m² |
| Zimmer 3 |
| Objekt-Nr. 6009#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57 %
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 83,30 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein |
| Befeuerungsart Gas |
| Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht |
| Baujahr (Energieausweis) 1981 |
| Energieeffizienzklasse C |
| Gültig bis 05.03.2028 |
| Energieausweis 2014 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Balkone 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 2 |
| Anzahl Stellplätze 1 |
| Anzahl Zimmer 3 |
| Bad mit Dusche, Wanne |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1981 |
| Befeuerungsart Gas |
| Denkmalschutz |
| Gäste-WC |
| Gartennutzung |
| Provisionspflichtig |
| Rollstuhlgerecht |
| Seniorengerecht |
| Stellplätze 1 |
| Stellplatzart Tiefgarage |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Zustand gepflegt |