Haus zum Kauf in Rheurdt
Idyllisches Grundstück, zeitgemäße Doppelhaushälfte

Beschreibung

Diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte, liegt am Ortsrand von Rheurdt. Das Grundstück umfasst ca. 600 qm und ist ein Erbpachtgrundstück. Direkt am Hang des Oermter Berges hat dieses Grundstück einen ganz besonderen Naturcharakter.
Im Erdgeschoss sind Wohn-, Essraum, die Küche und das Gäste WC angeordnet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den hübsch gestalteten, pflegeleichten Garten. Viel Platz für Familien mit Kindern. Im Obergeschoß findet man drei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und bietet Platz für einen Arbeitsraum oder weiteren Schlafraum. Holz-Dielen Fußböden, als auch helle Innentüren spiegeln ein freundliches und modernes Bild wieder.
Eine Garage liegt direkt am Haus.
Zusätzlich ist eine Photovoltaik Anlage (Ertrag, ca. 1850 kWh= ca. 90€ mtl.) vorhanden.

Modernes Wohnen in ländlicher, ruhiger Umgebung.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Holz-Dielenböden
- modernes, helles Bad und Gäste-WC
- elektrische Rolläden
- gepflasterte Terrasse
- großer, pflegeleichter Garten
- Garage am Gebäude
- ein Keller ist nicht vorhanden
- Erbpachtgrundstück in Teileigentum

Lage

Am Rande von Rheurdt liegt dieses Gebäude mit seinem besonderen Charme, mit ausreichend Aussen- und Innenflächen, direkt am Fuße des Oermter Berges.
Das schöne Rheurdt liegt am unteren Niederrhein des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Gemeinde des Kreises Kleve.
Rheurdt bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, welches sowohl Kinder als auch Erwachsene anlockt. Die Rheurdter Höhen laden beispielsweise zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein.
Auch Sportbegeisterte bekommen in Rheurdt viele Wünsche erfüllt, da das Angebot sehr breit gefächert ist. So gibt es beispielsweise einen Fußballplatz, einen Reit- und einen Schießverein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umkreis zu erreichen, ebenso wie Ärzte, eine Grundschule und auch ein Kindergarten.
Auch die weiterführenden Schulen sind von hier aus wunderbar mit dem öffentlichen Verkehr (Bus) zu erreichen.
Größere Städte wie Moers, Krefeld oder Duisburg sind schnell und problemlos über die Autobahn anzufahren.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Der Erbaurechtsgeber gestattet lediglich eine 80% Beleihungsgrenze des Kaufpreises für die Grundbucheintragen. Abweichungen bedürfen der Genehmigung.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 234.000 €
Erbpacht 168 €
Laufzeit 83 Jahr(e)
Adresse 47509 Rheurdt - Rheurdt
Wohnfläche ca. 123 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 600 m²
Objekt-Nr. 5573

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 151,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2003
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.05.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2003
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Dielen
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab 01.08. oder 01.09.2018
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

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